Verkaufspreis 550 000 € ~ 4 144 236 kn

Agenturgebühr (3% +MwSt) 20 625 € ~ 155 409 kn

Gesamtinvestition 570 625 € ~ 4 299 645 kn

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Verkaufspreis 550 000 €

Fläche 419,26 m2

Standort Pula

Objekt-Kennnummer K-440

Grundlegende Informationen

  • Quadratmeter Preis~ 1312 €/m2
  • HaustypFreistehend
  • Anzahl der Wohnungen im Gebäude3
  • EnergieeffizienzklasseIn Vorbereitung
  • Anzahl der Zimmer11
  • Anzahl der Schlafzimmer8
  • Anzahl der Badezimmer4
  • Baujahr1985
  • Renovierungsjahr2017
  • Entfernung vom Meer1 500 m
  • Entfernung vom Zentrum1 500 m
  • Anzahl der Parkplätze5

Istrien, Pula, Einfamilienhaus 419,26 m2 mit drei Wohnungen und einem gepflegten Garten

In einem ruhigen Dorf von Pula, in einer Sackgasse, nur 250 m von der Hauptstraße entfernt, befindet sich dieses schöne Einfamilienhaus mit einem schön angelegten Garten.
Das Haus ist gut gebaut, vor 4 Jahren renoviert, Thermofassade wurde demit Styropor verbaut. Es hat einen sehr guten Grundriss. Es besteht aus einem Untergeschoss, einem Hochparterre mit zwei separaten Wohnungen und einem Obergeschoss mit einer weiteren, größten Wohnung. Alle Wohnungen haben separate Eingänge.
Die erste Wohnung im Hochparterre ist komplett sehr schön und geschmackvoll eingerichtet und besteht aus einem Flur, Küche mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern mit Balkon auf der Südostseite, Bad, Abstellraum und einer weiteren Terrasse auf der Nordwestseite, Gesamtfläche 64, 24m2.
Die zweite Wohnung befindet sich ebenfalls im Hochparterre. Es befindet sich in einem hohen Rohbau und besteht aus einer Eingangshalle und Flur, Küche mit Esszimmer, großem Wohnzimmer, Bad, drei Schlafzimmern mit Balkon nach Südosten und einer weiteren überdachten Terrasse auf der Südwestseite. Bei Bedarf kann der kleinste Raum in ein weiteres Badezimmer oder Arbeitszimmer umgewandelt werden. Die Gesamtfläche dieser Wohnung beträgt 94,93 m2.
Die dritte Wohnung mit einer Gesamtfläche von 133,29 m2 befindet sich im ersten Stock. Es besteht aus einem Flur, Küche mit Essbereich, geräumigem Wohnzimmer mit Balkon mit schöner Aussicht, geeignet für Nachmittagskaffee dank Südostausrichtung, zwei Schlafzimmern (auch Ausgang zum gleichen Balkon), einem kleineren Raum, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, Bad, WC und eine weitere Terrasse auf der Nordwestseite.
Im Untergeschoss befinden sich ein überdachter Eingang und ein überdachter Abstellraum, eine Eingangshalle, 4 geschlossene Abstellräume mit separaten Eingängen, ein Heizraum und ein Badezimmer mit einer Gesamtfläche von 123,46 m2.
Der Garten hat eine Gesamtfläche von 1096m2, von denen 238m2 von einem Haus bewohnt werden, aber ein Teil wird nach Vereinbarung verkauft (ca. 700m2) und ist ein Bodenlabor auf Kosten des jetzigen Eigentümers.
Nach Vereinbarung ist es möglich, jede Wohnung separat zu erwerben und einen bestimmten Teil des Gartens und des Lagers auszuwählen, während auf Kosten des aktuellen Eigentümers ein Grundriss abgewartet wird.
Diese Immobilie ist aufgrund ihrer Bauweise und Raumnutzung, der Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools und einer sehr guten Lage äußerst interessant. Es eignet sich für eine Familie, aber auch / oder als Investition für touristische Zwecke. Es liegt in einem ruhigen Teil, aber in der Nähe der Umgehungsstraße, nur 1,5 km vom Stadtzentrum und vom Meer und den Stränden entfernt.
Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.

**Die Kaufinteressenten können alle erforderlichen Informationen erhalten und die Ansicht von der beworbene Immobilie nur mit unsere Makler machen, und mit vorher unterzeichneten Vertrag der Immobilienvermittlungstätigkeit.

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Weitere Informationen

Verkaufspreis

    Verkaufspreis 550 000 € ~ 4 144 236 kn

    Agenturgebühr (3% +MwSt) 20 625 € ~ 155 409 kn

    Gesamtinvestition 570 625 € ~ 4 299 645 kn

Sonstige Eigenschaften

  • Garten
  • Balkon
  • Terasse
  • Keller
  • Speisekammer (Abstellraum)
  • Abstellraum
  • Internet
  • Fenster und Türen aus Kunststoff
  • Zusätzliche Räume
  • Grill
  • Gepflegter Garten

Heizung

  • Zentralheizung
  • Heizöl
  • Klimaanlage

Installationen

  • Wasser
  • Kanalisation
  • Strom
  • Telefon
  • DSL/Internet

Zustand des Gebäudes

  • Gebraucht
  • Schrägdach

Parkplatz

  • Im Eigentum

In der Nähe

  • Supermarkt
  • Kindergarten
  • Öffentliche Verkehrsmittel
  • Einkaufszentrum
  • Autobahn
  • Tankstelle

Anzahl der Hausetagen

  • 1

Dokumentation

  • Nutzungsgenehmigung
  • Eigentümerliste
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