Verkaufspreis 518 000 € ~ 3 891 231 kn

Agenturgebühr (3% +MwSt) 19 425 € ~ 145 921 kn

Gesamtinvestition 537 425 € ~ 4 037 152 kn

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Verkaufspreis 518 000 €

Fläche 154,02 m2

Standort Vodnjan

Objekt-Kennnummer K-498

Grundlegende Informationen

  • Quadratmeter Preis~ 3363 €/m2
  • Garten615,00 m2
  • HaustypVilla
  • Anzahl der Wohnungen im Gebäude1
  • EnergieeffizienzklasseIn Vorbereitung
  • Anzahl der Zimmer4
  • Anzahl der Schlafzimmer3
  • Anzahl der Badezimmer3
  • Baujahr2022
  • Entfernung vom Meer5 000 m
  • Entfernung vom Zentrum200 m
  • Anzahl der Parkplätze4

Istrien, Vodnjan, moderne Familienvilla mit Pool auf einem Grundstück von 615 m2, Meerblick

Wir verkaufen eine Luxusvilla in Vodnjan, ein immer beliebteres Touristenziel, aber auch ein Ort zum Leben.
Dieses attraktive Objekt befindet sich noch im Bau, allerdings in der Endphase, und die geplante Fertigstellung, sprich Bezug, ist Ende Mai 2022.
Das Haus hat 183 m2 Wohnfläche und eine Nettonutzfläche von 152 m2 und erstreckt sich über zwei Etagen. Dieses repräsentative Einfamilienhaus besteht aus einer Eingangshalle, einem großzügigen offenen Raum für das Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Gäste-WC und einem Schlafzimmer "en suite".
Vom Wohnzimmer aus hat man einen Blick auf das Sonnendeck und den Pool (ca. 32m2). Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine geräumige überdachte Terrasse im L-Format befinden, die von beiden Räumen aus zugänglich ist.
Es wurden erstklassige Baumaterialien verwendet (Wasser- und Wärmedämmung für die Fassade, erdbebensichere Elemente in jeder Hauswand..), italienische Keramik für Bodenbeläge und Mosaik im Pool mit hochwertigem Maschinenraum, deutsche Dreischicht-Schreinerei mit Jalousien, fünf Klimaeinheiten Super Inverter Mitsubishi, Fußbodenheizung in allen Bädern, hochwertige Sicherheitstüren und Massivholzausstattung, Videoüberwachungssystem mit Fernanzeige, moderne Glaswände. Elektrisches Heizsystem, auch mit festen Brennstoffen dank des Innenkamins, der die Messlatte für Eleganz in Kombination mit einer entspannenden Atmosphäre höher legt. Das Anwesen verfügt über drei bis vier Parkplätze und eine ferngesteuerte Autoeinfahrt mit Fußgängersprechanlage. Das Haus ist von einem luxuriösen Garten umgeben, in dem sich ein Swimmingpool, eine Sonnenterrasse, ein Nebengebäude / Grill mit Küche und viele Rasenflächen befinden, die einige der Trümpfe dieser Luxusimmobilie sind.
Da die Stadt Vodnjan dank ihrer reichen Geschichte, die bis in die Antike zurückreicht, ihrem sehr günstigen Klima und ihrer außergewöhnlichen natürlichen Schönheit immer beliebter wird, bietet diese Immobilie zukünftigen Eigentümern ein vielfältiges Spektrum an Aktivitäten, von kulturellem Erbe bis hin zu wirtschaftlichen Möglichkeiten und der wichtigsten Industrie traditioneller Olivenanbau.
Die Stadt Pula ist ca. 10 km entfernt.
Gepflegte Strände in Peroj oder Fažana sind ca. 6 km entfernt.
Der Flughafen Pula ist etwa 12 km entfernt.

**Die Kaufinteressenten können alle erforderlichen Informationen erhalten und die Ansicht von der beworbene Immobilie nur mit unsere Makler machen, und mit vorher unterzeichneten Vertrag der Immobilienvermittlungstätigkeit.

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Weitere Informationen

Verkaufspreis

    Verkaufspreis 518 000 € ~ 3 891 231 kn

    Agenturgebühr (3% +MwSt) 19 425 € ~ 145 921 kn

    Gesamtinvestition 537 425 € ~ 4 037 152 kn

Sonstige Eigenschaften

  • Swimmingpool
  • Garten
  • Balkon
  • Terasse
  • Außenküche
  • Videoüberwachung
  • Sicherheitstür
  • Internet
  • Fenster und Türen aus Kunststoff
  • Grill

Heizung

  • Bodenheizung
  • Klimaanlage

Installationen

  • Wasser
  • Wärmepumpe
  • Kanalisation
  • Strom
  • Telefon
  • DSL/Internet
  • Schornstein

Zustand des Gebäudes

  • Neubau
  • Schrägdach

Parkplatz

  • Im Eigentum

In der Nähe

  • Zentrum der Siedlung
  • Supermarkt
  • Kindergarten
  • Schule
  • Öffentliche Verkehrsmittel
  • Park
  • Autobahn

Anzahl der Hausetagen

  • Hochparterre
  • 1
  • Flachdach

Dokumentation

  • Baugenehmigung
  • Familienhaus-Projekt
  • Gebäudeaufteilungsplan
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