Verkaufspreis 1 050 000 € ~ 7 887 630 kn

Agenturgebühr (3% +MwSt) 39 375 € ~ 295 786 kn

Gesamtinvestition 1 089 375 € ~ 8 183 417 kn

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Verkaufspreis 1 050 000 €

Fläche 350,00 m2

Standort Pula

Objekt-Kennnummer K-545

Grundlegende Informationen

  • Quadratmeter Preis~ 3000 €/m2
  • Garten3 500,00 m2
  • HaustypFreistehend
  • Anzahl der Wohnungen im Gebäude4
  • EnergieeffizienzklasseIn Vorbereitung
  • Anzahl der Zimmer11
  • Anzahl der Schlafzimmer7
  • Baujahr2003
  • Entfernung vom Meer4 000 m
  • Entfernung vom Zentrum2 500 m
  • Anzahl der Parkplätze5

Istrien, Pula, Šišan, Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 3731 m2

Einfamilienhaus zum Verkauf in Šišan, in ruhiger Lage, umgeben von wunderschöner Natur, mit einer Gesamtfläche von 3731 m2.
Die Grundrissfläche des Hauses selbst beträgt 173m2.
Die größte Wohnung befindet sich im Hochparterre, ideal für ein angenehmes Familienleben.
Es besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche mit gemütlichem Wohn- und Esszimmer, von wo aus wir auf eine schöne Terrasse gelangen, drei Schlafzimmern, von denen zwei Zugang zum hinteren Balkon haben, und zwei Badezimmern.
Eine externe, halb geschlossene Treppe führt in den ersten Stock, der eine interessante Aufteilung mit drei kleineren Wohnungen hat, die eine zusätzliche Einnahmequelle sein können.
Die Wohnungen sind durch eine Eingangshalle miteinander verbunden und können bei Bedarf einfach zu einer Einheit verbunden werden.
Auf der rechten Seite der Eingangshalle betreten wir eine Wohnung, die aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einer Küche mit einem Esszimmer und einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem Balkon besteht.
Von der linken Seite des Korridors betreten wir das Studio-Apartment mit einem Badezimmer und Zugang zu einem gemeinsamen Balkon, und es ist mit der dritten Wohnung verbunden, die über einen separaten Eingang im Korridor betreten werden kann auch eine Einheit sein.
Die dritte Wohnung besteht aus Flur, Küche mit Ess- und Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad und hat einen Ausgang zum Balkon.
Im Dachgeschoss befindet sich eine vierte Wohnung, die aus einer Küche mit Wohn- und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem eigenen Balkon mit schönem Blick auf den Flughafen in der Ferne besteht.
Das Qualitätshaus wurde 2003 erbaut. Es ist mit Holzschreinerei und Aluminiumfensterläden, Klimaanlagen und Ölzentralheizung ausgestattet. Es besteht auch die Möglichkeit, mit Holz zu heizen.
Es gibt auch eine Garage im Erdgeschoss dieser Immobilie.
Das Haus ist vom Grün eines schön gepflegten Gartens umgeben, in dem es auch einen überdachten Platz für Geselligkeit auf der Rückseite des Hofes von zwei Nebengebäuden gibt.
Alle Einrichtungen sind legalisiert und alle Papiere sind in Ordnung.
Dank einer guten, ruhigen Lage, in der Nähe der Stadt Pula und verschiedener Einrichtungen, mit gewissen Investitionen zum Zwecke der Renovierung, um sie im Einklang mit aktuellen Trends aufzufrischen, stellt diese Immobilie eine interessante Investition mit viel Potenzial für das Familienleben dar mit einer zusätzlichen Einnahmequelle oder nur zum Zweck der touristischen Vermietung mit der Möglichkeit zusätzlicher Einrichtungen dank der Größe des gesamten Grundstücks.

Entfernung nach Pula: 3 km
Entfernung nach Medulin: 9 km
Entfernung nach Pommern: 8 km
Entfernung zur Autobahn: 4 km
Entfernung zum Flughafen: 7 km
Entfernung zum Meer und zu den Stränden: 9 km

**Die Kaufinteressenten können alle erforderlichen Informationen erhalten und die Ansicht von der beworbene Immobilie nur mit unsere Makler machen, und mit vorher unterzeichneten Vertrag der Immobilienvermittlungstätigkeit.

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Weitere Informationen

Verkaufspreis

    Verkaufspreis 1 050 000 € ~ 7 887 630 kn

    Agenturgebühr (3% +MwSt) 39 375 € ~ 295 786 kn

    Gesamtinvestition 1 089 375 € ~ 8 183 417 kn

Sonstige Eigenschaften

  • Garten
  • Terasse
  • Abstellraum
  • Internet
  • Fenster und Türen aus Aluminium
  • Fenster und Türen aus Holz
  • Kamin
  • Gepflegter Garten

Heizung

  • Zentralheizung
  • Sonstige feste Brennstoffe
  • Strom
  • Heizöl
  • Klimaanlage
  • Kamin

Installationen

  • Wasser
  • Klärgrube
  • Strom
  • Telefon
  • Schornstein

Zustand des Gebäudes

  • Gebraucht
  • Schrägdach

Parkplatz

  • Im Eigentum

In der Nähe

  • Supermarkt
  • Öffentliche Verkehrsmittel
  • Autobahn
  • Flughafen
  • Tankstelle
  • Kirche

Anzahl der Hausetagen

  • Hochparterre
  • 1
  • Hohes Dachgeschoss

Dokumentation

  • Nutzungsgenehmigung
  • Eigentümerliste
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