Verkaufspreis 221 360 € ~ 1 662 863 kn

Agenturgebühr (3% +MwSt) 8 301 € ~ 62 357 kn

Gesamtinvestition 229 661 € ~ 1 725 220 kn

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Verkaufspreis 221 360 €

Fläche 58,96 m2

Standort Pula, Centar

Objekt-Kennnummer S-1240

Grundlegende Informationen

  • Quadratmeter Preis~ 3754 €/m2
  • Wohnungstyp1-Z+WZ
  • EnergieeffizienzklasseIn Vorbereitung
  • Anzahl der Zimmer2
  • Anzahl der Schlafzimmer1
  • Anzahl der Badezimmer1
  • Geschoss2
  • Anzahl der StockwerkeEinstöckig
  • Geschosse insgesamt4
  • GebäudeartWohngebäude
  • Baujahr2023
  • Entfernung vom Meer700 m
  • Entfernung vom Zentrum400 m
  • Anzahl der Parkplätze1

Istria, Pula, sentrum, to-roms leilighet 58,96m2 i en ny bygning, loggia

Eine Wohnung zum Verkauf im Bau eines bewährten Investors in attraktiver Lage im Zentrum von Pula.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock mit einer Gesamtfläche von 58,96 m2 und besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einer Loggia.
Die Böden der Zimmer, Wohn- und Esszimmer werden mit Eichenparkett 1. Klasse in moderner Optik, die Böden von Küche, WC, Bad und Eingangshalle mit 1. Klasse Keramikfliesen und die Böden der Loggia belegt mit rutschfesten Keramikfliesen.
Komplette Sanitärausstattung wird von hoher Qualität vom renommierten Hersteller "Grohe" sein.
Die Heizung erfolgt über Fußbodengas mit „Vaillant“-Kesseln, und alle Räume werden mit Inverter-Klimaanlagen mit Fernbedienung und „WIFI“-Steuerung ausgestattet.
Die Außenschreinerei besteht aus Aluminium, verglast mit IZO-Dreischichtglas, gefüllt mit Argon, mit elektrischen Rollläden und eingebauten Moskitonetzen, mit der Möglichkeit der Fernsteuerung der Rollläden, und der Innenraum besteht aus glatten Türen mit Wabenfüllung aus Pappe und versteckte Scharniere, mit einem umfassenden Aluminium-Türrahmen.
Die Eingangstür wird einbruchhemmend mit zusätzlicher Schalldämmung und doppelten selbstabsenkenden Dichtungen, die die Luftdurchlässigkeit der Tür reduzieren.
Es wird mit einem eingebauten Sistem Air Wolly Zentralstaubsauger und einem „Smart Home“ System ausgestattet.
Dem Apartment ist gegen Aufpreis ein Außen- oder Garagenstellplatz angegliedert, wovon ein Außen- und eine Garagenstellplatz behindertengerecht reserviert sind.
Parkplatz im Freien: 15.000 €
Garagenstellplatz: 20.000 €
Garagenstellplatz mit Klaus-Multiparking-System: 22.000 €

Pula ist die größte Stadt in Istrien, bekannt für ihr reiches kulturelles Erbe aus der Römerzeit, zahlreiche Strände und ein angenehmes Klima.
Dank der langen Tradition der Weinherstellung, des Fischfangs und des Schiffsbaus können Einwohner und Touristen das ganze Jahr über verschiedene Einrichtungen genießen.
Touristische und/oder ganzjährige Unterkünfte in der Innenstadt sind besonders bei digitalen Nomaden sehr begehrt.
Das Gebäude ist etwa 300 Meter vom Zentrum und der Giardina entfernt, daher ist diese Immobilie eine ideale Investition, entweder für ein komfortables Leben oder für touristische Zwecke.

Entfernung vom Meer: 700m
Entfernung vom Flughafen: 7 km
Entfernung von der Autobahn: 5 km

**Die Kaufinteressenten können alle erforderlichen Informationen erhalten und die Ansicht von der beworbene Immobilie nur mit unsere Makler machen, und mit vorher unterzeichneten Vertrag der Immobilienvermittlungstätigkeit.

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Weitere Informationen

Verkaufspreis

    Verkaufspreis 221 360 € ~ 1 662 863 kn

    Agenturgebühr (3% +MwSt) 8 301 € ~ 62 357 kn

    Gesamtinvestition 229 661 € ~ 1 725 220 kn

Sonstige Eigenschaften

  • Aufzug
  • Loggia
  • Sicherheitstür
  • Fenster und Türen aus Aluminium

Heizung

  • Etagenheizung
  • Bodenheizung
  • Gas
  • Strom
  • Klimaanlage

Installationen

  • Gas
  • Wasser
  • Kanalisation
  • Strom
  • Telefon
  • DSL/Internet

Zustand des Gebäudes

  • Neubau
  • Angefangener Bau
  • Flachdach

Ausrichtung

  • Norden
  • Westen

Parkplatz

  • Garage
  • Im Eigentum

In der Nähe

  • Zentrum der Siedlung
  • Supermarkt
  • Kindergarten
  • Schule
  • Öffentliche Verkehrsmittel
  • Bank
  • Park
  • Spielplatz
  • Öffentlicher Strand
  • Einkaufszentrum
  • Hochschule
  • Autobahn
  • Flughafen
  • Hafen
  • Autofähre
  • Marine
  • Marine mit Tankstelle
  • Taxi
  • Mietwagenverleih
  • Tankstelle
  • Museum
  • Bibliothek
  • Internetcafé
  • Fitnesszentrum
  • Poststelle
  • Friseursalon
  • Nachtclub
  • Restaurant
  • Kino
  • Theater
  • Casino
  • Krankenhaus
  • Gesundheitszentrum
  • Apotheke
  • Zahnarztpraxis
  • Tierarzt
  • Kirche

Dokumentation

  • Baugenehmigung
  • Eigentümerliste
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