Verkaufspreis 223 950 € ~ 1 681 668 kn

Agenturgebühr (3% +MwSt) 8 398 € ~ 63 063 kn

Gesamtinvestition 232 348 € ~ 1 744 731 kn

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Verkaufspreis 223 950 €

Fläche 59,70 m2

Standort Pula, Centar

Objekt-Kennnummer S-1250

Grundlegende Informationen

  • Quadratmeter Preis~ 3751 €/m2
  • Wohnungstyp2-Z+WZ
  • EnergieeffizienzklasseIn Vorbereitung
  • Anzahl der Zimmer3
  • Anzahl der Schlafzimmer2
  • Anzahl der Badezimmer1
  • Geschoss3
  • Anzahl der StockwerkeEinstöckig
  • Geschosse insgesamt4
  • GebäudeartWohngebäude
  • Baujahr2023
  • Entfernung vom Meer700 m
  • Entfernung vom Zentrum400 m
  • Anzahl der Parkplätze1

Istrien, Pula, Zentrum, Wohnung in einem Neubau, 59,70m2, zwei Schlafzimmer und Balkon

Eine Wohnung zum Verkauf im Bau eines bewährten Investors in attraktiver Lage im Zentrum von Pula.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock mit einer Gesamtfläche von 59,70 m2 und besteht aus einer Eingangshalle, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einem Balkon.
Die Böden der Zimmer, des Wohnzimmers und des Esszimmers werden mit Eichenparkett 1. Klasse in moderner Optik, die Böden von Küche, WC, Bad und Eingangsbereich mit 1. Klasse Keramikfliesen und die Balkonböden mit Non belegt -slip Keramikfliesen.
Komplette Sanitärausstattung wird von hoher Qualität vom renommierten Hersteller „Grohe“ sein.
Die Heizung erfolgt über Fußbodengas mit „Vaillant“-Kesseln, und alle Räume werden mit Inverter-Klimaanlagen mit Fernbedienung und „WIFI“-Steuerung ausgestattet.
Die Außenschreinerei besteht aus Aluminium, verglast mit dreischichtigem IZO-Glas, gefüllt mit Argon, mit elektrischen Jalousien und eingebauten Moskitonetzen, mit der Möglichkeit der Fernsteuerung der Jalousien, und der Innenraum besteht aus glatten Türen mit Wabenfüllung aus Pappe und versteckte Scharniere, mit einem umfassenden Aluminium-Türrahmen.
Die Eingangstür wird einbruchhemmend mit zusätzlicher Schalldämmung und doppelten selbstabsenkenden Dichtungen, die die Luftdurchlässigkeit der Tür reduzieren.
Es wird mit einem eingebauten Sistem Air Wolly Zentralstaubsauger und einem „Smart Home“ System ausgestattet.
Dem Apartment ist gegen Aufpreis ein Außen- oder Garagenstellplatz angegliedert, wovon ein Außen- und eine Garagenstellplatz behindertengerecht reserviert sind.
Parkplatz im Freien: 15.000 €
Garagenstellplatz: 20.000 €
Garagenstellplatz mit Klaus-Multiparking-System: 22.000 €

Pula ist die größte Stadt in Istrien, bekannt für ihr reiches kulturelles Erbe aus der Römerzeit, zahlreiche Strände und ein angenehmes Klima.
Dank der langen Tradition der Weinherstellung, des Fischfangs und des Schiffsbaus können Einwohner und Touristen das ganze Jahr über verschiedene Einrichtungen genießen.
Touristische und/oder ganzjährige Unterkünfte in der Innenstadt sind besonders bei digitalen Nomaden sehr begehrt.
Das Gebäude ist etwa 300 Meter vom Zentrum und der Giardina entfernt, daher ist diese Immobilie eine ideale Investition, entweder für ein komfortables Leben oder für touristische Zwecke.

Entfernung vom Meer: 700m
Entfernung vom Flughafen: 7 km
Entfernung von der Autobahn: 5 km

**Die Kaufinteressenten können alle erforderlichen Informationen erhalten und die Ansicht von der beworbene Immobilie nur mit unsere Makler machen, und mit vorher unterzeichneten Vertrag der Immobilienvermittlungstätigkeit.

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Weitere Informationen

Verkaufspreis

    Verkaufspreis 223 950 € ~ 1 681 668 kn

    Agenturgebühr (3% +MwSt) 8 398 € ~ 63 063 kn

    Gesamtinvestition 232 348 € ~ 1 744 731 kn

Sonstige Eigenschaften

  • Aufzug
  • Balkon
  • Sicherheitstür
  • Fenster und Türen aus Aluminium

Heizung

  • Etagenheizung
  • Bodenheizung
  • Gas
  • Strom
  • Klimaanlage

Installationen

  • Gas
  • Wasser
  • Kanalisation
  • Strom
  • Telefon
  • DSL/Internet

Zustand des Gebäudes

  • Neubau
  • Angefangener Bau
  • Flachdach

Ausrichtung

  • Norden
  • Westen

Parkplatz

  • Garage
  • Im Eigentum

In der Nähe

  • Zentrum der Siedlung
  • Supermarkt
  • Kindergarten
  • Schule
  • Öffentliche Verkehrsmittel
  • Bank
  • Park
  • Spielplatz
  • Öffentlicher Strand
  • Einkaufszentrum
  • Hochschule
  • Autobahn
  • Flughafen
  • Hafen
  • Autofähre
  • Marine
  • Marine mit Tankstelle
  • Taxi
  • Mietwagenverleih
  • Tankstelle
  • Museum
  • Bibliothek
  • Internetcafé
  • Fitnesszentrum
  • Poststelle
  • Friseursalon
  • Nachtclub
  • Restaurant
  • Kino
  • Theater
  • Casino
  • Krankenhaus
  • Gesundheitszentrum
  • Apotheke
  • Zahnarztpraxis
  • Tierarzt
  • Kirche

Dokumentation

  • Baugenehmigung
  • Eigentümerliste
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