Verkaufspreis 900 000 € ~ 6 781 050 kn

Agenturgebühr (3% +MwSt) 33 750 € ~ 254 289 kn

Gesamtinvestition 933 750 € ~ 7 035 339 kn

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Verkaufspreis 900 000 €

Fläche 330,00 m2

Standort Vodnjan

Objekt-Kennnummer K-571

Grundlegende Informationen

  • Quadratmeter Preis~ 2727 €/m2
  • Garten650,00 m2
  • HaustypVilla
  • EnergieeffizienzklasseIn Vorbereitung
  • Anzahl der Zimmer6
  • Anzahl der Schlafzimmer5
  • Anzahl der Badezimmer5
  • Baujahr2022
  • Entfernung vom Meer5 500 m
  • Entfernung vom Zentrum500 m
  • Anzahl der Parkplätze4

Istrien, Vodnjan, moderne Luxusvilla mit offenem Meerblick und "Infinity" Pool

Wir präsentieren eine einzigartige, neu gebaute Villa mit freiem, atemberaubendem Blick auf die Brijuni-Inseln.
Es befindet sich in attraktiver, aber ruhiger Lage im Wohngebiet der Stadt Vodnjan.

Von der Straße aus nähern wir uns dem umzäunten Hof, wo es 3-4 Parkplätze gibt.
Die Villa selbst, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 330 m2, bietet Komfort und Luxus auf einem gepflegten Garten mit einer Gesamtfläche von 766 m2.
Es hat einen perfekten Grundriss mit der Möglichkeit geringfügiger Anpassungen, je nachdem, ob die zukünftigen Eigentümer eine Immobilie für das Familienleben oder eine Investition für die touristische Vermietung wünschen.
Eine kleine Eingangshalle führt uns ins Erdgeschoss, wo sich eine „Open Space“-Küche mit einem Esszimmer und einem schön verglasten Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit einem „en suite“-Badezimmer und einem Ausgang zur Terrasse mit einem „infinity "Pool und eine Gästetoilette.

Die Treppe vom Flur führt in den Keller und in den ersten Stock.
Im Untergeschoss, auf der einen Seite des Korridors, finden wir einen unserer Lieblingsorte für Zusammenkünfte und Geselligkeit, eine Taverne mit Kamin.
Auf der anderen Seite befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern, die der zukünftige Eigentümer in eine „Wellness“-Oase umbauen kann.
Es gibt auch einen Heizraum, eine Toilette und eine Waschküche.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Bädern und Zugang zu einer schönen, großen Terrasse mit Zugang und separatem Flur.
Die Terrasse verfügt über Strom, Wasser und Abwasser und bietet somit zusätzliche Möglichkeiten je nach Wunsch und Bedarf.

Die Immobilie wurde in guter Qualität für den persönlichen Bedarf des Eigentümers mit guter Wärmedämmung errichtet
Sie ist ausgestattet mit Vierkammer-Aluminium-Tischlerarbeiten in Anthrazit, Fußbodenheizung, hochwertiger Sanitärkeramik, Keramik und Bodenbelägen, Klimaanlagen sind in jedem Raum vorgesehen.
Dank der Südausrichtung und den großen Glaswänden ist es sehr lichtdurchflutet und der Blick auf das Meer kann von der Poolterrasse genossen werden, wo sich das Gartenhaus mit Sommerküche und Abstellraum befindet.

In Anbetracht der wachsenden Popularität und Entwicklung der Stadt Vodnjan als Ziel für den Olivenanbau bietet sie zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, Immobilien für touristische Zwecke zu vermieten, und bietet gleichzeitig die Möglichkeit eines qualitativ hochwertigen Familienlebens, da es eine Schule gibt , Märkte, Einkaufszentren, Apotheke, Post und alle weiteren Einrichtungen in der Nähe.
Entfernung vom Stadtzentrum 500 Meter, Fažana und dem Meer 5 km, Autobahn 2 km, Flughafen 12 km.

**Die Kaufinteressenten können alle erforderlichen Informationen erhalten und die Ansicht von der beworbene Immobilie nur mit unsere Makler machen, und mit vorher unterzeichneten Vertrag der Immobilienvermittlungstätigkeit.

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Weitere Informationen

Verkaufspreis

    Verkaufspreis 900 000 € ~ 6 781 050 kn

    Agenturgebühr (3% +MwSt) 33 750 € ~ 254 289 kn

    Gesamtinvestition 933 750 € ~ 7 035 339 kn

Sonstige Eigenschaften

  • Swimmingpool
  • Terasse
  • Außenküche
  • Keller
  • Gartenhäuschen
  • Sicherheitstür
  • Fenster und Türen aus Aluminium
  • Grill
  • Gepflegter Garten

Heizung

  • Bodenheizung
  • Sonstige feste Brennstoffe
  • Strom
  • Klimaanlage
  • Kamin

Installationen

  • Wasser
  • Kanalisation
  • Strom
  • Schornstein

Zustand des Gebäudes

  • Neubau
  • Flachdach

Parkplatz

  • Im Eigentum

In der Nähe

  • Zentrum der Siedlung
  • Supermarkt
  • Kindergarten
  • Schule
  • Öffentliche Verkehrsmittel
  • Autobahn
  • Tankstelle
  • Poststelle
  • Friseursalon
  • Restaurant
  • Gesundheitszentrum
  • Apotheke
  • Zahnarztpraxis
  • Tierarzt
  • Kirche

Anzahl der Hausetagen

  • Souterrain
  • Hochparterre
  • 1

Dokumentation

  • Eigentümerliste
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