LUKSUZNA VILA, 200m2,TINJAN, #PRODAJA
Na prodaju je ova predivna prizemna vila vrhunske kvalitete gradnje, bruto površine 202m2, odnosno neto korisne površine 161,8m2 + terasa 23,46m2 i pomoćni objekt od 14m2.
Kuća je smještena na parceli od 1002 m2 i nalazi se u mirnom i zelenom okruženju općine Tinjan.Koncept kuće je sljedeći a napravljen tako da nudi spoj komfora i funkcionalnosti: ulazno predsoblje, toalet, tehnička soba koja ima centrali kotao odnosno hidraulički sustav za distribuciju tople vode, hodnik koji razdvaja noćni i dnevni dio prostorija pa se tako sa desne strane kuće nalaze se 3 spavaće sobe 17-18m2,svaka sa predsobljem i garderobnim dijelom te svojim kupatilom od 5m2. Na lijevoj strani kuće nalazi dnevni boravak od 28 m2 te kuhinja i blagovaona od 24,75m2 a sve zajedno u otvorenom prostoru sa pogledom na terasu, bazen i zelenilo. Pored kuhinje izlaz je na natkrivenu ljetnu kuhinju veličine 22m2. Bazen od 42m2 je obložen svijetlom ,kvalitetnom keramikom i okružen je ugodno uređenim sunčalištem sa vanjskim tušem i toaletom.
Kuća se prodaje potpuno namještena i spremna za useljenje ili najam (namještaj je u dolasku).
Ova nekretnina predstavlja savršen spoj moderne udobnosti i tradicionalne istarske gradnje, pogodna za obiteljski život ali i kao luksuzna kuća za odmor ili turistički najam visoke kategorije.
Investitori (dipl. ing. građ. i dipl. ing. geod.) su s posebnom pažnjom vodili računa o svakom detalju kako bi osigurali vrhunsku kvalitetu ove nekretnine.
- Eneretski razred A+ – najviša razina energetske učinkovitosti
- Vanjski zidovi: Opeka debljine 25 cm + 15 cm dodatne izolacije
- Obložena prirodnim kamenom iz pazinskog kamenoloma , što je unikatni rad lokalnih klesarskih majstora
- Troslojna stakla s visokom toplinskom i zvučnom izolacijom
- Velika klizna balkonska vrata (do 3,5 m) s niskim aluminijskim pragom
- Unutarnja vrata: zvučno izolirana, u boji hrasta
- Aluminijske grilje i aluminijska protuprovalna ulazna vrata
- Kamene klupčice na prozorima
Komfor i tehnologija:
- Punionica za električna vozila
- Optički internet sa WiFi pokrivenosti cijelog posjeda
- Električno podno grijanje u svim kupaonicama i sobama s individualnim termostatom
- Dizalica topline Mitsubishi za grijanje i hlađenje svih prostorija
- Svaka soba opremljena vlastitim klima uređajem
- Priključci za TV, telefon i internet u svim prostorijama
- Kvalitetne njemačke sanitarije i namještaj
- Dovoljan broj utičnica i prekidača – funkcionalnost bez kompromisa
Vanjski prostor:
- Uređeni vrt s automatskim sustavom navodnjavanja
- Ljetna kuhinja i Lounge zona obloženi kamenom, idealni za druženja
- Privatnost, mir i čisto prirodno okruženje
Nekretnina koja nudi više od kvadrata – nudi stil, sigurnost i autentičan osjećaj doma.
Općina Tinjan je poznata po tradiciji istarskog suhomesnatog proizvoda i blizini mora, gradova poput Pazina, Poreča i Rovinja.
Za više informacija, dodatne fotografije i organizaciju razgleda, slobodno nas kontaktirajte.
**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naših agenata isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.
