Prezzo 221 360 € ~ 1 667 837 kn

Spese di agenzia (3% +IVA) 8 301 € ~ 62 544 kn

Investimento totale 229 661 € ~ 1 730 381 kn

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Prezzo 221 360 €

Superficie 58,96 m2

Localita' Pula, Centar

Codice immobile S-1240

Informazioni di base

  • Prezzo al metro quadro~ 3754 €/m2
  • Tipo di appartamentoBilocale
  • Classe energeticaIn costruzione
  • Numero di stanze2
  • Numero di camere da letto1
  • Numero di bagni1
  • Piano2
  • Numero di pianiUn piano
  • Numero di piani4
  • Tipo di costruzioneResidenziale
  • Anno di costruzione2023
  • Distanza dal mare700 m
  • Distanza dal centro citta'400 m
  • Posti di parcheggio1

Istria, Pola, centro, bilocale 58.96m2 in nuova costruzione, loggia

Appartamento in vendita in costruzione da comprovato investitore in una posizione attraente nel centro di Pola.
L'appartamento si trova al 2° piano, con una superficie complessiva di 58,96 mq, ed è composto da ingresso, cucina con sala da pranzo, soggiorno, bagno, camera da letto e loggia.
I pavimenti delle camere, del soggiorno e della sala da pranzo saranno rivestiti con parquet in rovere di 1a classe dall'aspetto moderno, i pavimenti della cucina, wc, bagno e ingresso con piastrelle in ceramica di 1a classe, e i pavimenti della loggia con piastrelle in ceramica antiscivolo.
L'attrezzatura sanitaria completa sarà di alta qualità dal rinomato produttore "Grohe".
Il riscaldamento sarà a gas a pavimento con caldaie “Villant”, e tutti gli ambienti saranno dotati di condizionatori inverter con telecomando e controllo “WIFI”.
La falegnameria esterna sarà in alluminio, vetrata con vetro IZO a tre strati riempito di argon con tapparelle elettriche e zanzariere integrate, con possibilità di comando a distanza delle tapparelle, e l'interno sarà realizzato con ante lisce con riempimento in cartone alveolare e cerniere nascoste, con un ampio telaio della porta in alluminio.
La porta di ingresso sarà antieffrazione con isolamento acustico aggiuntivo e doppia guarnizione autoabbassante che riduce la permeabilità all'aria della porta.
Sarà dotato di un aspirapolvere centralizzato Sistem Air Wolly integrato e di un sistema di "casa intelligente".
All'appartamento è annesso un posto auto esterno o garage a pagamento, di cui uno scoperto e un garage sono riservati ai diversamente abili.
Posto auto scoperto: 15.000 €
Posto auto in garage: € 20.000
Posto auto in garage con sistema Klaus-Multiparking: € 22.000

Pola è la città più grande dell'Istria, nota per il suo ricco patrimonio culturale risalente all'epoca romana, numerose spiagge e un clima piacevole.
Grazie alla lunga tradizione di vinificazione, pesca e cantieristica, residenti e turisti possono usufruire di diverse strutture durante tutto l'anno.
Gli alloggi turistici e/o per tutto l'anno nel centro della città sono molto ricercati, soprattutto tra i nomadi digitali.
L'immobile dista circa 300 metri dal centro e dalla Giardina, quindi questa proprietà è un investimento ideale sia per una vita comoda che per scopi turistici.

Distanza dal mare: 700m
Distanza dall'aeroporto: 7 km
Distanza dall'autostrada: 5 km

**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visitarlo con i nostri agenti solo dopo aver firmato il contratto di intermediazione immobiliare.

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Informazioni aggiuntive

Prezzo

    Prezzo 221 360 € ~ 1 667 837 kn

    Spese di agenzia (3% +IVA) 8 301 € ~ 62 544 kn

    Investimento totale 229 661 € ~ 1 730 381 kn

Caratteristiche varie

  • Ascensore
  • Loggia
  • Porta antieffrazione
  • Alluminio

Riscaldamento

  • Riscaldamento centralizzato
  • Riscaldamento pavimento
  • Gas
  • Elettricita'
  • Aria condizionata

Utenze

  • Linea gas
  • Acqua
  • Scarico acqua
  • Elettricita'
  • Linea telefonica
  • DSL/Internet

Condizione della costruzione

  • Nuovo
  • Costruzione iniziata
  • Tetto piano

Orientazione edificio

  • Nord
  • Ovest

Parcheggio

  • Garage
  • In/di proprietà

Nelle vicininanze di

  • Centro del paese
  • Negozio alimentari
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  • Teatro
  • Casino
  • Ospedale
  • Centro medico
  • Farmacia
  • Dentista
  • Veterinario
  • Chiesa

Permessi

  • Permesso di costruzione
  • Certificato di proprietà
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