Prezzo 265 390 € ~ 1 999 581 kn

Spese di agenzia (3% +IVA) 9 952 € ~ 74 984 kn

Investimento totale 275 342 € ~ 2 074 565 kn

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Prezzo 265 390 €

Superficie 71,54 m2

Localita' Pula, Centar

Codice immobile S-1252

Informazioni di base

  • Prezzo al metro quadro~ 3710 €/m2
  • Tipo di appartamentoTrilocale
  • Classe energeticaIn costruzione
  • Numero di stanze3
  • Numero di camere da letto2
  • Numero di bagni1
  • Piano1
  • Numero di pianiUn piano
  • Numero di piani4
  • Tipo di costruzioneResidenziale
  • Anno di costruzione2023
  • Distanza dal mare700 m
  • Distanza dal centro citta'400 m
  • Posti di parcheggio1

Istria, Pola, centro, appartamento 71.54m2 con due camere da letto e loggia, nuova costruzione

Appartamento in vendita in costruzione da un comprovato investitore in una posizione attraente nel centro di Pola.
L'appartamento si trova al 1° piano, con una superficie complessiva di 71,54 mq, ed è composto da ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno, bagno, due camere da letto e un loggiato.
I pavimenti delle camere, del soggiorno e della sala da pranzo saranno rivestiti con parquet in rovere di 1a classe dall'aspetto moderno, i pavimenti della cucina, wc, bagno e ingresso con piastrelle in ceramica di 1a classe, e i pavimenti della loggia con piastrelle in ceramica antiscivolo.
L'attrezzatura sanitaria completa sarà di alta qualità dal rinomato produttore "Grohe".
Il riscaldamento sarà a gas a pavimento con caldaie “Villant”, e tutti gli ambienti saranno dotati di condizionatori inverter con telecomando e controllo “WIFI”.
La falegnameria esterna sarà in alluminio, vetrata con vetro IZO a tre strati riempito di argon con tapparelle elettriche e zanzariere integrate, con possibilità di comando a distanza delle tapparelle, e l'interno sarà realizzato con ante lisce con riempimento in cartone alveolare e cerniere nascoste, con un ampio telaio della porta in alluminio.
La porta di ingresso sarà antieffrazione con isolamento acustico aggiuntivo e doppia guarnizione autoabbassante che riduce la permeabilità all'aria della porta.
Sarà dotato di un aspirapolvere centralizzato Sistem Air Wolly integrato e di un sistema di "casa intelligente".
All'appartamento è annesso un posto auto esterno o garage a pagamento, di cui uno scoperto e un garage sono riservati ai diversamente abili.
Posto auto scoperto: 15.000 €
Posto auto in garage: € 20.000
Posto auto in garage con sistema Klaus-Multiparking: € 22.000

Pola è la città più grande dell'Istria, nota per il suo ricco patrimonio culturale risalente all'epoca romana, numerose spiagge e un clima piacevole.
Grazie alla lunga tradizione di vinificazione, pesca e cantieristica, residenti e turisti possono usufruire di diverse strutture durante tutto l'anno.
Gli alloggi turistici e/o per tutto l'anno nel centro della città sono molto ricercati, soprattutto tra i nomadi digitali.
L'immobile dista circa 300 metri dal centro e dalla Giardina, quindi questa proprietà è un investimento ideale sia per una vita comoda che per scopi turistici.

Distanza dal mare: 700m
Distanza dall'aeroporto: 7 km
Distanza dall'autostrada: 5 km

**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visitarlo con i nostri agenti solo dopo aver firmato il contratto di intermediazione immobiliare.

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Informazioni aggiuntive

Prezzo

    Prezzo 265 390 € ~ 1 999 581 kn

    Spese di agenzia (3% +IVA) 9 952 € ~ 74 984 kn

    Investimento totale 275 342 € ~ 2 074 565 kn

Caratteristiche varie

  • Ascensore
  • Loggia
  • Porta antieffrazione
  • Alluminio

Riscaldamento

  • Riscaldamento centralizzato
  • Riscaldamento pavimento
  • Gas
  • Elettricita'
  • Aria condizionata

Utenze

  • Linea gas
  • Acqua
  • Scarico acqua
  • Elettricita'
  • Linea telefonica
  • DSL/Internet

Condizione della costruzione

  • Nuovo
  • Costruzione iniziata
  • Tetto piano

Orientazione edificio

  • Nord
  • Ovest

Parcheggio

  • Garage
  • In/di proprietà

Nelle vicininanze di

  • Centro del paese
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  • Farmacia
  • Dentista
  • Veterinario
  • Chiesa

Permessi

  • Permesso di costruzione
  • Certificato di proprietà
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