Prezzo 284 010 € ~ 2 139 873 kn

Spese di agenzia (3% +IVA) 10 650 € ~ 80 245 kn

Investimento totale 294 660 € ~ 2 220 119 kn

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Prezzo 284 010 €

Superficie 76,86 m2

Localita' Pula, Centar

Codice immobile S-1258

Informazioni di base

  • Prezzo al metro quadro~ 3695 €/m2
  • Tipo di appartamento4 locali
  • Classe energeticaIn costruzione
  • Numero di stanze3
  • Numero di camere da letto2
  • Numero di bagni1
  • Piano4
  • Numero di pianiDoppio
  • Numero di piani4
  • Tipo di costruzioneResidenziale
  • Anno di costruzione2023
  • Distanza dal mare700 m
  • Distanza dal centro citta'400 m
  • Posti di parcheggio1

Istria, Pola, centro, appartamento su due piani 76,86m2, due logge

Appartamento in vendita in costruzione da un comprovato investitore in una posizione attraente nel centro di Pola.
L'appartamento si trova al 4° piano, con una superficie totale di 76,86 mq, si estende su due piani, ed è composto da ingresso, cucina e sala da pranzo, soggiorno, bagno, due camere da letto, due logge, un wc e un disimpegno con scala che conduce al piano.
I pavimenti delle camere, del soggiorno e della sala da pranzo saranno rivestiti con parquet in rovere di 1a classe dall'aspetto moderno, i pavimenti della cucina, del wc, del bagno e dell'ingresso con piastrelle di ceramica di 1a classe, e i pavimenti della loggia con piastrelle in ceramica antiscivolo.
L'attrezzatura sanitaria completa sarà di alta qualità dal rinomato produttore "Grohe".
Il riscaldamento sarà a gas a pavimento con caldaie “Vaillant”, e tutti gli ambienti saranno dotati di condizionatori inverter con telecomando e controllo “WIFI”.
La falegnameria esterna sarà in alluminio, vetrata con vetro IZO a tre strati riempito di argon con tapparelle elettriche e zanzariere integrate, con possibilità di comando a distanza delle tapparelle, e l'interno sarà realizzato con ante lisce con riempimento in cartone alveolare e cerniere nascoste, con un ampio telaio della porta in alluminio.
La porta d'ingresso sarà antieffrazione con ulteriore isolamento acustico e doppia guarnizione autoabbassante che riduce la permeabilità all'aria della porta.
Sarà dotato di un aspirapolvere centralizzato Sistem Air Wolly integrato e di un sistema di "casa intelligente".
All'appartamento è annesso un posto auto esterno o garage a pagamento, di cui uno scoperto e un garage sono riservati ai diversamente abili.
Posto auto scoperto: 15.000 €
Posto auto in garage: € 20.000
Posto auto in garage con sistema Klaus-Multiparking: € 22.000

Pola è la città più grande dell'Istria, nota per il suo ricco patrimonio culturale risalente all'epoca romana, numerose spiagge e un clima piacevole.
Grazie alla lunga tradizione di vinificazione, pesca e cantieristica, residenti e turisti possono usufruire di diverse strutture durante tutto l'anno.
Gli alloggi turistici e/o per tutto l'anno nel centro della città sono molto ricercati, soprattutto tra i nomadi digitali.
L'immobile dista circa 300 metri dal centro e da Giardina, quindi questa proprietà è un investimento ideale sia per una vita comoda che per scopi turistici.

Distanza dal mare: 700m
Distanza dall'aeroporto: 7 km
Distanza dall'autostrada: 5 km

**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visitarlo con i nostri agenti solo dopo aver firmato il contratto di intermediazione immobiliare.

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Informazioni aggiuntive

Prezzo

    Prezzo 284 010 € ~ 2 139 873 kn

    Spese di agenzia (3% +IVA) 10 650 € ~ 80 245 kn

    Investimento totale 294 660 € ~ 2 220 119 kn

Caratteristiche varie

  • Ascensore
  • Loggia
  • Dispensa (camera)
  • Porta antieffrazione
  • Alluminio

Riscaldamento

  • Riscaldamento centralizzato
  • Riscaldamento pavimento
  • Gas
  • Elettricita'
  • Aria condizionata

Utenze

  • Linea gas
  • Acqua
  • Scarico acqua
  • Elettricita'
  • Linea telefonica
  • DSL/Internet

Condizione della costruzione

  • Nuovo
  • Costruzione iniziata
  • Tetto piano

Orientazione edificio

  • Nord
  • Ovest

Parcheggio

  • Garage
  • In/di proprietà

Nelle vicininanze di

  • Centro del paese
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  • Farmacia
  • Dentista
  • Veterinario
  • Chiesa

Permessi

  • Permesso di costruzione
  • Certificato di proprietà
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