Prezzo 985 000 € ~ 7 421 483 kn

Spese di agenzia (3% +IVA) 36 938 € ~ 278 306 kn

Investimento totale 1 021 938 € ~ 7 699 788 kn

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Prezzo 985 000 €

Superficie 267,40 m2

Localita' Vodnjan

Codice immobile K-629

Informazioni di base

  • Prezzo al metro quadro~ 3684 €/m2
  • Area esterna4 671,00 m2
  • Tipo di casaCasa indipendente
  • Appartamenti nella casa2
  • Classe energeticaC
  • Numero di stanze8
  • Numero di camere da letto6
  • Numero di bagni4
  • Anno di costruzione2002
  • Distanza dal mare4 000 m
  • Distanza dal centro citta'2 000 m
  • Posti di parcheggio6

Istria, Dignano, casa istriana tradizionale con piscina e uliveto, terreno edificabile 4671 m2, #vendita

Presentiamo una bella casa istriana su un terreno edificabile con una superficie totale di 4671 m2 con uliveto in una posizione tranquilla con vista aperta sulla natura e sul mare, a soli tre minuti in auto dal centro di Dignano.

La casa stessa, di costruzione unica, si trova su una leggera elevazione grazie alla quale ha una vista sul mare dal piano terra e ha una disposizione molto giocosa.
La parte principale si trova al piano terra rialzato e dispone di due ingressi.
Si compone di un ingresso, una cucina separata, una sala da pranzo separata collegata al soggiorno da cui si gode una rilassante vista sulla piscina, sul mare e sugli ulivi, e per un'atmosfera completa c'è anche un camino.
Il soggiorno si apre su una terrazza esposta a ovest e il vecchio fienile istriano adiacente (ancora in funzione) è un'altra gemma nascosta di questa proprietà.
Accanto alla sala da pranzo c'è una camera da letto che originariamente fungeva da ufficio.
Una dolce scala conduce dal soggiorno al primo piano nella zona notte, dove si trovano una camera matrimoniale con proprio bagno, un'altra camera con balcone che ha una vista panoramica sul mare e sulle Isole Brioni, uno spogliatoio che può essere utilizzato come camera da letto, bagno e toilette separata.

Al piano seminterrato della casa, a cui si accede tramite scala interna dall'androne, si trovano un locale caldaia e un ripostiglio originariamente previsto come "zona termale", e sono presenti un wc e una cabina doccia.

Al piano terra con ingresso esterno separato si trova un appartamento separato con proprio terrazzo.
E' composto da ingresso, cucina abitabile con soggiorno, due camere da letto e bagno.

Davanti alla casa c'è una piscina di 12x5m con un mosaico di vetro e una scala romana.
Le luci che si accendono di notte creano un'atmosfera speciale e la piscina è dotata anche di un sistema di riscaldamento dell'acqua.
Accanto alla zona prendisole c'è una piccola cucina estiva con forno per il pane e grill.

La sala macchine, un piccolo ripostiglio e una doccia esterna separata si trovano vicino alla piscina in un edificio ausiliario più piccolo di 13,80 m2.
Ci sono circa 135 ulivi di fronte alla piscina, che danno privacy a questa proprietà.

Proprio all'ingresso della proprietà recintata si trova un fabbricato con 2 posti auto in garage, locale separato con bagno, e all'occorrenza può essere riportato allo stato originario con 4 posti auto in garage.
Una scala esterna conduce alla parte seminterrata dove si trova una taverna con un grande camino e una cantina dell'olio e una cantina dei vini.

La città di Dignano si trova a circa 10 km a nord di Pola e si protende verso il mare vicino a Peroj a ovest.
Grazie alla fertile zona di pianura in cui si trova, il ramo economico più importante è l'olivicoltura tradizionale e la produzione di olio extra vergine di oliva, e questa bellissima villa segue la tradizione di questa zona, quindi è l'ideale per gli amanti della tranquillità, autoctoni , tradizione e natura con la possibilità di continuare ad esercitare la già consolidata attività di locazione turistica ricettiva e/o olivicoltura per le proprie esigenze.

**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visitarlo con i nostri agenti solo dopo aver firmato il contratto di intermediazione immobiliare.

***Se trovate questo immobile tramite un annuncio online a un prezzo inferiore al nostro, lo stesso vale per neelcon.hr

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Informazioni aggiuntive

Prezzo

    Prezzo 985 000 € ~ 7 421 483 kn

    Spese di agenzia (3% +IVA) 36 938 € ~ 278 306 kn

    Investimento totale 1 021 938 € ~ 7 699 788 kn

Caratteristiche varie

  • Piscina
  • Terrazzo
  • Piano interrato
  • Taverna
  • Luogo di deposito
  • Sistema sorveglianza
  • Serramenti in legno
  • Camere aggiuntive
  • Bagno separato
  • Grill
  • Camino
  • Giardino ordinato
  • Vista al mare

Riscaldamento

  • Riscaldamento centralizzato
  • Combustibili solidi
  • Elettricita'
  • Olio combustibile
  • Aria condizionata
  • Camino

Utenze

  • Acqua
  • Scarico acqua
  • Elettricita'
  • Linea telefonica
  • DSL/Internet
  • Camino

Condizione della costruzione

  • Usato
  • Tetto inclinato

Parcheggio

  • Garage
  • In/di proprietà

Nelle vicininanze di

  • Centro del paese
  • Negozio alimentari
  • Autostrada
  • Stazione di gas

Numero di piani nella casa

  • Seminterrato
  • Piano terra
  • 1

Permessi

  • Permesso di costruzione
  • Certificato di proprietà
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