House, 202 m2, For Sale, Tinjan

На продажу предлагается эта прекрасная одноэтажная вилла высочайшего качества строительства, общей площадью 202 м2, а именно полезной площадью 161,8 м2 + терраса 23,46 м2 и вспомогательное помещение площадью 14 м2.

Дом расположен на участке площадью 1002 м2 и находится в спокойном и зеленом районе муниципалитета Тиньян. Концепция дома такова, что предлагает сочетание комфорта и функциональности: входной холл, туалет, техническое помещение с центральным котлом или гидравлической системой для распределения горячей воды, коридор, разделяющий ночную и дневную зоны, справа от дома расположены 3 спальни площадью 17-18 м2 каждая, каждая со своим предбанником, гардеробной и ванной комнатой площадью 5 м2. С левой стороны дома находится гостиная площадью 28 м2, кухня и столовая площадью 24,75 м2, все вместе в открытом пространстве с видом на террасу, бассейн и зелень. Рядом с кухней выход на крытую летнюю кухню площадью 22 м2. Бассейн площадью 42 м2 облицован светлой качественной керамикой и окружён уютной зоной для загара с уличным душем и туалетом.

Эта недвижимость представляет собой идеальное сочетание современной комфортабельности и традиционного истарского строительства, подходящая для семейной жизни, а также как роскошный дом для отдыха или высококлассная туристическая аренда.

Инвесторы (дипломированные инженеры-строители и инженеры-геодезисты) с особым вниманием позаботились о каждой детали, чтобы обеспечить высочайшее качество этой недвижимости.

Энергетический класс A+ – высший уровень энергоэффективности
Наружные стены: кирпич толщиной 25 см + 15 см дополнительной изоляции
Облицовка натуральным камнем из пазинского карьера, что является уникальной работой местных каменотёсов
Трёхслойные стеклопакеты с высокой тепловой и звуковой изоляцией
Большие раздвижные балконные двери (до 3,5 м) с низким алюминиевым порогом
Внутренние двери: звукоизолированные, цвета дуба
Алюминиевые ставни и алюминиевые противовзломные входные двери
Каменные подоконники на окнах

Комфорт и технологии:

Электрический тёплый пол во всех ванных комнатах и комнатах с индивидуальными термостатами
Тепловой насос Mitsubishi для отопления и охлаждения всех помещений
В каждой комнате установлен собственный кондиционер
Подключения для ТВ, телефона и интернета во всех помещениях
Качественная немецкая сантехника и мебель
Достаточное количество розеток и выключателей – функциональность без компромиссов

Внешнее пространство:

Озеленённый сад с автоматической системой полива
Летняя кухня и зона отдыха, облицованные камнем, идеальны для встреч и общения
Частная территория, тишина и чистая природная окружающая среда

Недвижимость, которая предлагает больше, чем просто площадь – она предлагает стиль, безопасность и аутентичное ощущение дома.

Муниципалитет Тиньян известен традициями изготовления истарских мясных деликатесов и близостью к морю, а также городам таким как Пазин, Пореч и Ровинь.

Для получения дополнительной информации, дополнительных фотографий и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.