Hiša, 202 m2, Prodaja, Tinjan
Naprodaj je ta čudovita pritlična vila vrhunske kakovosti gradnje, bruto površine 202 m2, oziroma neto uporabne površine 161,8 m2 + terasa 23,46 m2 in pomožni objekt velikosti 14 m2.
Hiša je umeščena na parceli velikosti 1002 m2 in se nahaja v mirnem in zelenem okolju občine Tinjan. Koncept hiše je naslednji in zasnovan tako, da nudi združitev udobja in funkcionalnosti: vhodni predsoba, stranišče, tehnična soba z centralnim kotlom oziroma hidravličnim sistemom za distribucijo tople vode, hodnik, ki ločuje nočni in dnevni del prostorov, tako da se na desni strani hiše nahajajo 3 spalne sobe velikosti 17-18 m2, vsaka s predsobo in garderobnim delom ter lastno kopalnico velikosti 5 m2. Na levi strani hiše je dnevna soba velikosti 28 m2 ter kuhinja in jedilnica skupaj 24,75 m2, vse v odprtem prostoru z razgledom na teraso, bazen in zelenje. Poleg kuhinje je izhod na pokrito poletno kuhinjo velikosti 22 m2. Bazen velikosti 42 m2 je obložen s svetlim in kakovostnim keramiko ter obdanim z lepo urejenim sončilom z zunanjim tušem in straniščem.
Ta nepremičnina predstavlja popolno združitev moderne udobnosti in tradicionalne istarske gradnje, primerna za družinsko življenje, pa tudi kot luksuzna počitniška hiša ali turistični najem visoke kategorije.
Investitorji (dipl. inž. gradbeništva in dipl. inž. geodezije) so z veliko pozornostjo skrbeli za vsak detajl, da zagotovijo vrhunsko kakovost te nepremičnine.
- Energijski razred A+ – najvišja raven energetske učinkovitosti
- Zunanje stene: opeka debeline 25 cm + 15 cm dodatne izolacije
- Obložena z naravnim kamnom iz pazinskega kamnoloma, kar je unikatno delo lokalnih klesarskih mojstrov
- Troslojna stekla z visoko toplotno in zvočno izolacijo
- Velika drsna balkonska vrata (do 3,5 m) z nizkim aluminijastim pragom
- Notranja vrata: zvočno izolirana, barve hrasta
- Aluminijaste žaluzije in aluminijasta protivlomna vhodna vrata
- Kamnite klopi na oknih
Udobje in tehnologija:
- Električno talno gretje v vseh kopalnicah in prostorih z individualnimi termostati
- Mitsubishi toplotna črpalka za ogrevanje in hlajenje vseh prostorov
- Vsak prostor opremljen z lastno klimatsko napravo
- Priključki za TV, telefon in internet v vseh prostorih
- Kakovostna nemška sanitarna oprema in pohištvo
- Zadostno število vtičnic in stikal – funkcionalnost brez kompromisov
Zunanji prostor:
- Urejeno dvorišče z avtomatskim sistemom za namakanje
- Poletna kuhinja in lounge cona obložena s kamnom, idealna za druženje
- Zasebnost, mir in čisto naravno okolje
Nepremičnina, ki ponuja več kot kvadratne metre – ponuja stil, varnost in avtentičen občutek doma.
Občina Tinjan je poznana po tradiciji istarskih suhomesnatih izdelkov in bližini morja ter mest, kot so Pazin, Poreč in Rovinj.
Za več informacij, dodatne fotografije in organizacijo ogleda nas prosimo kontaktirajte.
