Prodajna cijena 600 000 € ~ 4 520 700 kn

Posrednička naknada (3% +PDV) 22 500 € ~ 169 526 kn

Ukupna investicija 622 500 € ~ 4 690 226 kn

Zatvori

Prodajna cijena 600 000 €

Kvadratura 252,45 m2

Lokacija Bale

Šifra objekta K-626

Osnovne informacije

  • Cijena po kvadratu~ 2377 €/m2
  • Vrsta kućeU nizu krajnja
  • Stanova u kući1
  • Energetski razredB
  • Broj soba7
  • Broj spavaćih soba4
  • Broj kupaonica2
  • Godina izgradnje2002
  • Udaljenost od mora6 000 m
  • Udaljenost od centra100 m

Istra, Bale, obiteljska kuća sa uhodanim poslom slastičarstva, prilika za investiciju, #prodaja

Predstavljamo jedinstvenu nekretninu u srcu poznatog istarskog gradića Bala, smještenog nedaleko Rovinja, Vodnjana, Kanfanara i Svetvinčenta.

Bale su poznate po kamenim uličicama i ova kuća pažljivo je uklopljena u okoliš, te je i sama postala dio istarske tradicije.
Naime, radi se o zgradi mješovite uporabe sa uhodanim obiteljskim poslom slastičarstva.

Poslovni dio smješten je u samom prizemlju te se tu nalazi dio gdje se uslužuju gosti, hodnik koji vodi do toilet-a za goste, dva spremišta, velika prostorija za izradu slastica i sladoleda sa svom opremom, prostorija za hlađenje te garderoba sa sanitarnim čvorom i tuš kabinom za djelatnike ukupne neto površine 89,90 m2

Odvojeno unutarnje stepenište (direktan ulaz i sa stražnje strane) vodi nas na prvi kat sa stambenim prostorom, potpuno opremljenim za ugodan obiteljski život i/ili pak turistički najam.

Prostor se sastoji od ulaznog hodnika koji ima izlaz na prekrasnu terasu sa pogledom na more i stari grad, "open space" kuhinja sa blagovaonicom i dnevnim boravkom u kojem se nalazi kamin, hodnik koji vodi u spavaću sobu, kupaonicu te spremište.
Ukupna površina prvog kata iznosi 97,90 m2.

Stepenicama dolazimo do potkrovlja gdje se nalaze dodatne dvije spavaće sobe, radna soba koja se može po potrebi prenamijeniti u spavaću sobu te još jedna kupaonica ukupne neto površine 53,90 m2.

Trenutni vlasnici stambeni prostor su koristili za vlastite potrebe te eventualno za smještaj djelatnika stoga je potpuno opremljen, očuvan i održavan.
Opremljen je klimatskim jedinicama, centralnim grijanjem na lož ulje, drvenom stolarijom, kvalitetnom keramikom.

Budući vlasnici uz minimalna ulaganja mogu nastaviti sa slastičarskom djelatnošću s obzirom da se nekretnina prodaje kompletno namještena i opremljena visokokvalitetnom slastičarskom opremom.
Terasa za goste je u najmu te je moguć nastavak korištenja istog.

Zahvaljujući svemu navedenom, lokacije u samom centru Bala, uhodanom poslu, opremljenosti i kvaliteti gradnje, navedena nekretnina predstavlja izuzetnu priliku za investiciju. Također, postoji mogućnost kupnje nekretnine bez slastičarske opreme po korigiranoj cijeni od 550 000€.

**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naših agenata isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.

***Naiđete li na ovu nekretninu putem online oglasnika po nižoj cijeni od naše, ista vrijedi i za neelcon.hr

Prikaži više

Dodatne informacije

Prodajna cijena

    Prodajna cijena 600 000 € ~ 4 520 700 kn

    Posrednička naknada (3% +PDV) 22 500 € ~ 169 526 kn

    Ukupna investicija 622 500 € ~ 4 690 226 kn

Razna svojstva

  • Terasa
  • Drvena stolarija
  • Pogled na more

Grijanje

  • Centralno grijanje
  • Struja
  • Lož ulje
  • Klima
  • Kamin

Instalacije

  • Voda
  • Kanalizacija
  • Struja

Stanje zgrade

  • Korišten
  • Kosi krov

U blizini

  • Centar naselja
  • Trgovina
  • Dječji vrtić
  • Škola
  • Javni prijevoz
  • Igralište
  • Benzinska postaja
  • Poštanski ured
  • Frizerski salon
  • Restoran
  • Dom zdravlja
  • Zubarska ord.
  • Veterinar
  • Crkva

Katnost kuće

  • Prizemlje
  • 1
  • Potkrovlje

Dokumentacija

  • Rješenje o izvedenom stanju
  • Vlasnički list
Ova stranica ostavlja "kolačiće" na Vašem kompjutoru za potrebe navigacije i anonimizirane statistike pristupa. Korištenjem ove stranice prihvaćate i potvrđujete ove "kolačiće".