Истрия, Бале, семейный дом с налаженным кондитерским бизнесом, инвестиционная возможность, #продажа

Представляем уникальную недвижимость в самом сердце известного истрийского города Бала, расположенного недалеко от Ровиня, Водняна, Канфанара и Светвинчента.

Бале известен своими каменными улицами, и этот дом был тщательно интегрирован в окружающую среду и сам стал частью истрийской традиции.
А именно, это многофункциональное здание с хорошо налаженным семейным кондитерским бизнесом.

Деловая часть расположена на первом этаже, где есть часть, где обслуживают гостей, коридор, ведущий к гостевому туалету, две кладовки, большие помещения для приготовления десертов и мороженого со всем оборудованием, холодильная и гардеробная с санузлом и душевой для сотрудников общей полезной площадью 89,90 м2

Отдельная внутренняя лестница (прямой вход сзади) ведет на второй этаж с жилой площадью, полностью оборудованной для комфортной семейной жизни и/или сдачи в аренду туристам.

Пространство состоит из прихожей с выходом на красивую террасу с видом на море и старый город, кухни «open space» со столовой и гостиной с камином, прихожей, ведущей в спальню, ванная комната и кладовая.
Общая площадь первого этажа 97,90 м2.

Лестница ведет на чердак, где расположены две дополнительные спальни, кабинет, который при необходимости можно превратить в спальню, и еще одна ванная комната общей чистой площадью 53,90 м2.

Нынешние владельцы использовали жилплощадь для собственных нужд и, возможно, для размещения сотрудников, поэтому она полностью оборудована, сохранена и поддерживается.
Он оборудован кондиционерами, центральным масляным отоплением, деревянными столярными изделиями, качественной керамикой.

Будущие собственники с минимальными вложениями могут продолжить кондитерский бизнес, учитывая, что недвижимость продается полностью меблированной и оснащенной качественным кондитерским оборудованием.
Терраса для гостей сдана в аренду и ею можно продолжать пользоваться.

Благодаря всему вышеперечисленному, расположению в самом центре Бале, хорошо налаженной работе, оборудованию и качеству строительства, рассматриваемая недвижимость представляет собой исключительную возможность для инвестиций. Также есть возможность купить недвижимость без кондитерского оборудования по скорректированной цене €550 000.

**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее у наших агентов только после подписания договора маклера недвижимости.