Istra, Bale, družinska hiša z utečeno slaščičarsko dejavnostjo, priložnost za investicijo, #prodaja

Predstavljamo edinstveno nepremičnino v osrčju znanega istrskega mesta Bala, ki se nahaja nedaleč od Rovinja, Vodnjana, Kanfanarja in Svetvinčenta.

Bale so znane po svojih kamnitih ulicah in ta hiša je bila skrbno vpeta v okolje in je sama postala del istrske tradicije.
Gre namreč za stavbo mešane rabe z utečeno družinsko slaščičarsko dejavnostjo.

Poslovni del se nahaja v pritličju, kjer je del za strežbo gostov, hodnik do WC-ja za goste, dve shrambi, veliki prostori za pripravo sladic in sladoleda z vso opremo, hladilnica in garderoba s sanitarijami in tušem za zaposlene v skupni neto površini 89,90 m2

Ločeno notranje stopnišče (direkten vhod z zadnje strani) nas vodi v prvo nadstropje z bivalnimi prostori, popolnoma opremljenimi za udobno družinsko življenje in/ali turistični najem.

Prostor obsega predsobo z izhodom na lepo teraso s pogledom na morje in staro mestno jedro, "open space" kuhinjo z jedilnico in dnevno sobo s kaminom, hodnik, ki vodi v spalnico, kopalnico in shrambo.
Skupna površina prvega nadstropja je 97,90 m2.

Stopnice vodijo v mansardo, kjer sta dve dodatni spalnici, delovna soba, ki se po potrebi lahko preuredi v spalnico, in še ena kopalnica v skupni neto površini 53,90 m2.

Sedanji lastniki so bivalne prostore uporabljali za lastne potrebe in morda za bivanje zaposlenih, zato so v celoti opremljeni, ohranjeni in vzdrževani.
Opremljena je s klimatskimi napravami, centralno kurjavo na olje, leseno mizarstvo, kvalitetna keramika.

Bodoči lastniki lahko z minimalnimi vložki nadaljujejo s slaščičarsko dejavnostjo, saj se nepremičnina prodaja v celoti opremljena in opremljena s kakovostno slaščičarsko opremo.
Terasa za goste je v najemu in jo je možno uporabljati še naprej.

Zaradi vsega naštetega, lokacije v samem centru Bal, utečenega dela, opreme in kvalitete gradnje, predstavlja nepremičnina izjemno priložnost za investicijo. Prav tako obstaja možnost nakupa nepremičnine brez slaščičarske opreme po korigirani ceni 550.000€.

**Zainteresirani kupci lahko dobijo potrebne informacije o oglaševani nepremičnini in si jih ogledajo pri naših zastopnikih šele po podpisu pogodbe o posredovanju nepremičnin.