Certificati
Con il certificato energetico determiniamo le proprietà energetiche dell'immobile, che si tratti di una casa, di un appartamento o di un edificio nel suo complesso. L'aspetto e il contenuto del certificato sono prescritti dall'ordinanza sulla certificazione energetica e comprende:
- diagnosi energetica dell'immobile
- calcolo dell'energia erogata per il funzionamento dei sistemi tecnici - secondo la Metodologia
- determinazione della classe energetica
- determinazione di misure o raccomandazioni e preparazione del certificato energetico
Secondo la legge approvata nella Repubblica di Croazia, la certificazione immobiliare obbligatoria è stata introdotta dall'articolo 15 della legge sulla pianificazione e costruzione del territorio, NN 76/07, 38/09, 55/11, 90/11. Pertanto, oggi non è più possibile vendere un immobile senza certificato energetico, e dal 1 gennaio 2016 anche tutti gli immobili che vengono affittati devono avere un certificato energetico.
Esistono 8 classi differenti: A +, A, B, C, D, E, F e G, siamo consapevoli dall'esperienza che la classe energetica sta diventando un fattore sempre più importante nella formazione del valore di mercato degli immobili, dato che il proprietario è tenuto a presentare il certificato all'acquirente nel momento della conclusione di un contratto di vendita.
Chi è esonerato dall'obbligo di certificazione energetica?
L'attestato energetico di un edificio, cioè la sua parte speciale, non viene rilasciato per un edificio, cioè la sua parte speciale per la quale non è necessario utilizzare energia per mantenere la temperatura interna di progetto conforme al suo scopo. Non viene rilasciato un certificato energetico per un edificio utilizzato per cerimonie religiose o attività religiose, un edificio temporaneo di due anni o meno, un impianto industriale, un'officina e un edificio agricolo non residenziale a basso fabbisogno energetico, un edificio residenziale fabbricato utilizzato per meno di quattro mesi all'anno, ed un fabbricato indipendente con superficie utile complessiva inferiore a 50 mq.
L'agenzia immobiliare Neel Con, attraverso i suoi partner professionali, consente ai suoi clienti di creare in modo rapido ed efficiente certificati a prezzi di mercato molto convenienti, che variano a seconda delle dimensioni della proprietà e della documentazione disponibile che il venditore ha per la proprietà.
Per tutte le richieste e informazioni relative all'ottenimento di un certificato energetico, compila il seguente modulo o contattaci telefonicamente: +385 98 825 415