Verkaufspreis 467 000 € ~ 3 508 118 kn

Agenturgebühr (3% +MwSt) 17 513 € ~ 131 554 kn

Gesamtinvestition 484 513 € ~ 3 639 672 kn

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Verkaufspreis 467 000 €

Fläche 350,00 m2

Standort Pula

Objekt-Kennnummer K-502

Grundlegende Informationen

  • Quadratmeter Preis~ 1334 €/m2
  • Garten311,00 m2
  • HaustypFreistehend
  • Anzahl der Wohnungen im Gebäude1
  • EnergieeffizienzklasseIn Vorbereitung
  • Anzahl der Zimmer8
  • Anzahl der Schlafzimmer2
  • Anzahl der Badezimmer3
  • Baujahr1989
  • Renovierungsjahr2016
  • Entfernung vom Meer2 000 m
  • Entfernung vom Zentrum1 000 m
  • Anzahl der Parkplätze3

Istrien, Pula, renoviertes Haus mit Pool und gepflegtem Garten von 311m2, Garage

Wir präsentieren Ihnen ein komplett renoviertes und ausgestattetes Ferienhaus mit Swimmingpool und einem gepflegten Garten von 311 m2 in ruhiger Lage und doch nahe dem Zentrum von Pula im sehr beliebten Dorf Valdebek.
Von einer ruhigen gepflasterten Straße betreten wir die Vorderseite des Gartens mit einer gepflegten Grünfläche, die mit einem automatischen Bewässerungssystem, zwei Parkplätzen und einer Garage ausgestattet ist. Das Haus ist auf beiden Seiten teilweise mit anderen Häusern verbunden, was dem Hinterhof außergewöhnliche Privatsphäre verleiht.
Der Grundriss des Hauses ist sehr verspielt, mit einer Gesamtwohnfläche von 350 m2 verteilt auf drei Etagen: Untergeschoss, Hochparterre und Obergeschoss. Von der Vorderseite des Hauses betreten wir den Flur, von dem aus es einen internen Eingang zur Garage gibt. Wir steigen die Außentreppe hinunter zur Oase dieses Anwesens, einem ummauerten und landschaftlich gestalteten Hinterhof mit Swimmingpool, überdachter Sommerküche und Terrasse. Hier betreten Sie das Untergeschoss des Hauses, das aus zwei derzeit für Erholungszwecke eingerichteten Räumen, Bad und halb geschlossener Terrasse besteht, und bei Bedarf kann der Raum in eine zusätzliche Wohnung umgewandelt werden.
Im Erdgeschoss des Hauses betreten wir von der Eingangshalle aus den Flur, von dem aus Sie das Badezimmer, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Küche und offenem Esszimmer mit Balkon und Blick auf den Pool betreten.
Vom Flur führt eine Treppe in den ersten Stock, wo sich ein weiteres Badezimmer, drei Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zum Balkon haben, ebenfalls mit Blick auf den Pool und den Hof, und ein zusätzliches Wohnzimmer mit Terrasse und Blick auf den Vorgarten befinden, was möglich ist notwendig / in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt.
Das Haus wurde 1989 für das Familienleben gebaut und 2016 für touristische Zwecke komplett renoviert, wobei die Strom- und Wasserinstallation geändert, neue PVC-Tischlerei, neue Sanitärkeramik und Keramik und neues Laminat sowie Klimaanlagen installiert wurden wurden eingebaut und ist mit neuen Möbeln ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über Klimaanlagen, aber auch über eine Gaszentralheizung (Gastank).
Dank seiner Lage, aber auch der Ausstattung eignet sich das Haus als Kapitalanlage für touristische Zwecke, aber auch für ein ruhiges Familienleben. Valdebek ist ein Dorf, das dafür bekannt ist, außerhalb der Stadt und der Stadtmassen zu liegen, umgeben von viel Grün und buchstäblich "fünf Minuten mit dem Auto" von allem entfernt zu sein: dem Stadtzentrum, Einkaufszentren, Stränden, Ausfahrten aus der Stadt, dh der Autobahn.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten, Bäckerei, Restaurant, ÖPNV Busbahnhof ...
Entfernung zum Stadtzentrum: 1 km
Entfernung zu den Stränden: 2,5 km
Entfernung zur Autobahn: 5 km
Entfernung zum Flughafen: 9 km

**Die Kaufinteressenten können alle erforderlichen Informationen erhalten und die Ansicht von der beworbene Immobilie nur mit unsere Makler machen, und mit vorher unterzeichneten Vertrag der Immobilienvermittlungstätigkeit.

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Weitere Informationen

Verkaufspreis

    Verkaufspreis 467 000 € ~ 3 508 118 kn

    Agenturgebühr (3% +MwSt) 17 513 € ~ 131 554 kn

    Gesamtinvestition 484 513 € ~ 3 639 672 kn

Sonstige Eigenschaften

  • Balkon
  • Terasse
  • Außenküche
  • Keller
  • Sicherheitstür
  • Internet
  • Fenster und Türen aus Kunststoff
  • Gepflegter Garten

Heizung

  • Zentralheizung
  • Gas
  • Klimaanlage

Installationen

  • Gas
  • Wasser
  • Kanalisation
  • Strom
  • Telefon
  • DSL/Internet

Zustand des Gebäudes

  • Gebraucht
  • Renoviert
  • Schrägdach

Parkplatz

  • Garage
  • Im Eigentum

In der Nähe

  • Zentrum der Siedlung
  • Supermarkt
  • Kindergarten
  • Öffentliche Verkehrsmittel
  • Spielplatz
  • Einkaufszentrum
  • Autobahn
  • Flughafen
  • Taxi
  • Mietwagenverleih
  • Tankstelle
  • Tennisplätze
  • Restaurant
  • Apotheke
  • Kirche

Anzahl der Hausetagen

  • Souterrain
  • Erdgeschoss
  • 1
  • Dachgeschoss

Dokumentation

  • Eigentümerliste
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