Verkaufspreis 465 000 € ~ 3 493 093 kn

Agenturgebühr (3% +MwSt) 17 438 € ~ 130 991 kn

Gesamtinvestition 482 438 € ~ 3 624 084 kn

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Verkaufspreis 465 000 €

Fläche 315,00 m2

Standort Pula, Centar

Objekt-Kennnummer K-529

Grundlegende Informationen

  • Quadratmeter Preis~ 1476 €/m2
  • Garten50,00 m2
  • HaustypFreistehend
  • Anzahl der Wohnungen im Gebäude3
  • EnergieeffizienzklasseIn Vorbereitung
  • Anzahl der Zimmer8
  • Anzahl der Schlafzimmer6
  • Anzahl der Badezimmer6
  • Renovierungsjahr2021
  • Entfernung vom Meer400 m
  • Entfernung vom Zentrum400 m
  • Anzahl der Parkplätze3

Pula, 200 m von der Arena entfernt, renoviertes Einfamilienhaus mit großem Potenzial

Wir verkaufen ein schönes Einfamilienhaus auf drei Etagen in Kaštanjer mit einer Gesamtfläche von 315 m2.
Diese Immobilie wurde 2021 renoviert und besteht aus 3 Wohnungen, im Untergeschoss finden wir eine Wohnung bestehend aus einer Küche, einem Wohnzimmer mit Essbereich, 2 Schlafzimmern sowie einer Toilette und einem Badezimmer. Im Hochparterre nähern wir uns der Hauptwohnung, die in drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad aufgeteilt ist und so gestaltet ist, dass die Küchenanschlüsse gleich sind, daher besteht die Möglichkeit der Umwandlung in 3 kleinere Wohnungen, Diele das Schlafzimmer vom Wohnzimmer trennend, gelangen wir in die "Open Space"-Küche mit Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zu einem schönen Balkon und einer geräumigen Veranda. Im Dachgeschoss, der dritten und letzten Wohneinheit, finden wir ein Studio, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Bad und einer großen Terrasse von ca. 40 m2.
Im Erdgeschoss finden wir einen kleinen Raum, der derzeit als Waschküche genutzt wird, und eine geräumige Garage mit Platz für 2 Autos. Das Objekt wurde 2021 saniert, Wasser- und Elektroinstallation komplett erneuert, neue Fassade mit Wärmedämmung, neue keramische Bodenfliesen, 7 Klimaanlagen als Hauptheiz- und Kühlsystem, auch die Möglichkeit der Beheizung mit Festbrennstoffen durch den vorhandenen Schornstein und Anschluss an Gaszentralheizung Zentralheizung. Diese Immobilie erfordert keine zusätzlichen Investitionen, sie kann aufgrund ihrer hervorragenden Lage, nur 200 m von der Arena und dem Stadtzentrum entfernt, kategorisiert und für Vermietungszwecke genutzt werden. Ideal auch für ein gemütliches Familienleben.

**Die Kaufinteressenten können alle erforderlichen Informationen erhalten und die Ansicht von der beworbene Immobilie nur mit unsere Makler machen, und mit vorher unterzeichneten Vertrag der Immobilienvermittlungstätigkeit.

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Weitere Informationen

Verkaufspreis

    Verkaufspreis 465 000 € ~ 3 493 093 kn

    Agenturgebühr (3% +MwSt) 17 438 € ~ 130 991 kn

    Gesamtinvestition 482 438 € ~ 3 624 084 kn

Sonstige Eigenschaften

  • Garten
  • Balkon
  • Terasse
  • Abstellraum
  • Internet
  • Fenster und Türen aus Holz

Heizung

  • Strom
  • Klimaanlage

Installationen

  • Gas
  • Wasser
  • Kanalisation
  • Strom
  • Telefon
  • DSL/Internet
  • Schornstein

Zustand des Gebäudes

  • Gebraucht
  • Renoviert
  • Schrägdach

Parkplatz

  • Garage
  • Im Eigentum

In der Nähe

  • Zentrum der Siedlung
  • Supermarkt
  • Kindergarten
  • Schule
  • Öffentliche Verkehrsmittel
  • Bank
  • Park
  • Hochschule
  • Hafen
  • Autofähre
  • Marine
  • Bootsverleih
  • Taxi
  • Museum
  • Bibliothek
  • Internetcafé
  • Nachtclub
  • Restaurant
  • Kino
  • Theater
  • Casino
  • Gesundheitszentrum
  • Apotheke
  • Zahnarztpraxis
  • Tierarzt

Anzahl der Hausetagen

  • Souterrain
  • Hochparterre
  • Dachgeschoss

Dokumentation

  • Eigentümerliste
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