Istrien, Pula, Zentrum, Wohnung 96,42m2 in einem Neubau, drei Schlafzimmer und Loggia

Eine Wohnung zum Verkauf im Bau eines bewährten Investors in attraktiver Lage im Zentrum von Pula.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit einer Gesamtfläche von 96,42 m2 und besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche, einem Wohnzimmer mit Esszimmer, zwei Bädern, drei Schlafzimmern und einer Loggia.
Die Böden der Zimmer, Wohn- und Esszimmer werden mit Eichenparkett 1. Klasse in moderner Optik, die Böden von Küche, WC, Bad und Eingangshalle mit 1. Klasse Keramikfliesen und die Böden der Loggia belegt mit rutschfesten Keramikfliesen.
Komplette Sanitärausstattung wird von hoher Qualität vom renommierten Hersteller „Grohe“ sein.
Die Heizung erfolgt über Fußbodengas mit „Vaillant“-Kesseln, und alle Räume werden mit Inverter-Klimaanlagen mit Fernbedienung und „WIFI“-Steuerung ausgestattet.
Die Außenschreinerei besteht aus Aluminium, verglast mit dreischichtigem IZO-Glas, gefüllt mit Argon, mit elektrischen Jalousien und eingebauten Moskitonetzen, mit der Möglichkeit der Fernsteuerung der Jalousien, und der Innenraum besteht aus glatten Türen mit Wabenfüllung aus Pappe und versteckte Scharniere, mit einem umfassenden Aluminium-Türrahmen.
Die Eingangstür wird einbruchhemmend mit zusätzlicher Schalldämmung und doppelten selbstabsenkenden Dichtungen, die die Luftdurchlässigkeit der Tür reduzieren.
Es wird mit einem eingebauten Sistem Air Wolly Zentralstaubsauger und einem „Smart Home“ System ausgestattet.
Dem Apartment ist gegen Aufpreis ein Außen- oder Garagenstellplatz angegliedert, wovon ein Außen- und eine Garagenstellplatz behindertengerecht reserviert sind.
Parkplatz im Freien: 15.000 €
Garagenstellplatz: 20.000 €
Garagenstellplatz mit Klaus-Multiparking-System: 22.000 €

Pula ist die größte Stadt in Istrien, bekannt für ihr reiches kulturelles Erbe aus der Römerzeit, zahlreiche Strände und ein angenehmes Klima.
Dank der langen Tradition der Weinherstellung, des Fischfangs und des Schiffsbaus können Einwohner und Touristen das ganze Jahr über verschiedene Einrichtungen genießen.
Touristische und/oder ganzjährige Unterkünfte in der Innenstadt sind besonders bei digitalen Nomaden sehr begehrt.
Das Gebäude ist etwa 300 Meter vom Zentrum und der Giardina entfernt, daher ist diese Immobilie eine ideale Investition, entweder für ein komfortables Leben oder für touristische Zwecke.

Entfernung vom Meer: 700m
Entfernung vom Flughafen: 7 km
Entfernung von der Autobahn: 5 km

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