Verkaufspreis 850 000 € ~ 6 385 225 kn

Agenturgebühr (3% +MwSt) 31 875 € ~ 239 446 kn

Gesamtinvestition 881 875 € ~ 6 624 671 kn

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Verkaufspreis 850 000 €

Fläche 338,00 m2

Standort Kanfanar

Objekt-Kennnummer K-555

Grundlegende Informationen

  • Quadratmeter Preis~ 2515 €/m2
  • HaustypFreistehend
  • Anzahl der Wohnungen im Gebäude3
  • EnergieeffizienzklasseIn Vorbereitung
  • Anzahl der Zimmer8
  • Anzahl der Schlafzimmer5
  • Anzahl der Badezimmer6
  • Baujahr2005
  • Entfernung vom Meer10 m
  • Entfernung vom Zentrum1 500 m
  • Anzahl der Parkplätze3

Istrien, Kanfanar, attraktive Landhäuser für den Urlaub, Investitionsmöglichkeit

Kanfanar ist eine Gemeinde in Zentralistrien, die reich an kulturellen und historischen Denkmälern ist, die seit prähistorischen Zeiten bewohnt sind.
In einem ruhigen Dorf, nicht weit vom Zentrum entfernt, gibt es interessante Landhäuser für den Urlaub.
Sie wurden zwischen 2005 und 2007 im typisch istrischen Stil erbaut.
Eine Doppelhaushälfte und ein Einfamilienhaus teilen sich einen umzäunten Hof mit einer Gesamtfläche von ca. 530m2 und werden zusammen mit einem Nachbarhaus mit einer Gesamtfläche von 80m2 verkauft.
Das erste Haus hat eine Fläche von 90 m2, geeignet für 5 Personen, das zweite hat eine Fläche von 80 m2, geeignet für 4 Personen, und das dritte hat eine Fläche von 120 m2, geeignet für 4 Personen.
Sie bestehen alle aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss.
Im Erdgeschoss jedes Hauses befindet sich ein klimatisiertes Wohnzimmer mit offenem Kamin, eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich.
Das erste Haus im Erdgeschoss verfügt über eine eigene überdachte Terrasse und ein Badezimmer mit Dusche.
Im ersten Stock befinden sich zwei Doppel- und ein Einzelzimmer sowie ein großes Badezimmer mit zwei Waschbecken und einer Badewanne.
Das zweite Haus im Erdgeschoss hat eine Toilette, zwei überdachte Terrassen.
Auf der oberen Etage befinden sich zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten und eigenem Bad mit Dusche.
Das dritte Haus ist freistehend.
Es hat auch eine eigene überdachte Terrasse, Toilette und im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern.
Im Untergeschoss gibt es einen schön eingerichteten Raum für Fitness oder andere Aktivitäten.
Im Hof ​​gibt es einen Gemeinschaftspool mit Außendusche, drei Parkplätze und einen Bereich zum Grillen und Geselligkeit.
Das letzte vom Hof ​​abgetrennte Haus dient der Aufnahme und Unterbringung der Arbeiter.
Im Erdgeschoss gibt es einen Raum für den Empfang von Gästen und zusätzliche Räume für die Hauswartung (Waschen und Trocknen von Waren usw.), während sich im ersten Stock eine Wohnung mit einem Schlafzimmer und einer schönen Terrasse befindet.

Die Häuser werden ausschließlich in einem gemeinsamen Paket verkauft, für das der angegebene Preis von 850.000 € gilt.
Sie sind Teil eines größeren Komplexes (sie stellen Teil B dar) und es besteht die Möglichkeit, andere Teile oder den gesamten Komplex zu kaufen, was eine einzigartige Investition mit einem bereits etablierten Unternehmen darstellt.
Aufgrund seiner außergewöhnlichen und ruhigen Lage, aber nur 1 km von der Autobahnauffahrt und 17 km von der Stadt Rovinj entfernt, ist es bei einer guten Geschäftsidee möglich, die Saison zu verlängern oder sogar ganzjährig zu vermieten.

Teil A, besteht aus: zwei Häusern, ein Haus mit einer Fläche von 110 m2 für 4 Personen und ein weiteres mit einer Fläche von 128 m2 für 6 Personen mit einem gemeinsamen Pool. Preis 450.000 €.
Teil C, besteht aus: zwei Häusern, ein Haus mit einer Fläche von 80 m2, geeignet für 2 Personen, das andere mit einer Fläche von 165 m2, geeignet für 8 Personen, mit eigenem Pool: Preis 350.000 €.

**Die Kaufinteressenten können alle erforderlichen Informationen erhalten und die Ansicht von der beworbene Immobilie nur mit unsere Makler machen, und mit vorher unterzeichneten Vertrag der Immobilienvermittlungstätigkeit.

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Weitere Informationen

Verkaufspreis

    Verkaufspreis 850 000 € ~ 6 385 225 kn

    Agenturgebühr (3% +MwSt) 31 875 € ~ 239 446 kn

    Gesamtinvestition 881 875 € ~ 6 624 671 kn

Sonstige Eigenschaften

  • Terasse
  • Fenster und Türen aus Holz
  • Grill
  • Kamin
  • Gepflegter Garten

Heizung

  • Sonstige feste Brennstoffe
  • Strom
  • Klimaanlage
  • Kamin

Installationen

  • Wasser
  • Klärgrube
  • Strom
  • Schornstein

Zustand des Gebäudes

  • Gebraucht
  • Altbau
  • Steinhaus
  • Renoviert
  • Schrägdach

In der Nähe

  • Zentrum der Siedlung
  • Supermarkt
  • Öffentliche Verkehrsmittel
  • Autobahn
  • Restaurant
  • Apotheke
  • Kirche

Anzahl der Hausetagen

  • Erdgeschoss
  • 1

Dokumentation

  • Eigentümerliste
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