Verkaufspreis 471 085 € ~ 3 549 390 kn

Agenturgebühr (3% +MwSt) 17 666 € ~ 133 102 kn

Gesamtinvestition 488 751 € ~ 3 682 492 kn

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Verkaufspreis 471 085 €

Fläche 130,31 m2

Standort Pula, Centar

Objekt-Kennnummer S-1257

Grundlegende Informationen

  • Quadratmeter Preis~ 3615 €/m2
  • Wohnungstyp3-Z+WZ
  • EnergieeffizienzklasseA
  • Anzahl der Zimmer4
  • Anzahl der Schlafzimmer3
  • Anzahl der Badezimmer2
  • Geschoss2
  • Anzahl der StockwerkeEinstöckig
  • Geschosse insgesamt4
  • GebäudeartWohngebäude
  • Baujahr2023
  • Entfernung vom Meer700 m
  • Entfernung vom Zentrum400 m
  • Anzahl der Parkplätze1

Istrien, Pula, Zentrum, Wohnung 130,31m2 in einem Neubau, drei Schlafzimmer + Loggia

Eine Wohnung zum Verkauf im Bau eines bewährten Investors in attraktiver Lage im Zentrum von Pula.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock mit einer Gesamtfläche von 130,31 m2 und besteht aus zwei Fluren, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Badezimmern, Toilette, drei Schlafzimmern, Abstellraum und Loggia.
Die Böden der Zimmer, Wohn- und Esszimmer werden mit Eichenparkett 1. Klasse in moderner Optik, die Böden von Küche, WC, Bad und Eingangshalle mit 1. Klasse Keramikfliesen und die Böden der Loggia belegt mit rutschfesten Keramikfliesen.
Komplette Sanitärausstattung wird von hoher Qualität vom renommierten Hersteller „Grohe“ sein.
Die Heizung erfolgt über Fußbodengas mit „Vaillant“-Kesseln, und alle Räume werden mit Inverter-Klimaanlagen mit Fernbedienung und „WIFI“-Steuerung ausgestattet.
Die Außenschreinerei besteht aus Aluminium, verglast mit dreischichtigem IZO-Glas, gefüllt mit Argon, mit elektrischen Jalousien und eingebauten Moskitonetzen, mit der Möglichkeit der Fernsteuerung der Jalousien, und der Innenraum besteht aus glatten Türen mit Wabenfüllung aus Pappe und versteckte Scharniere, mit einem umfassenden Aluminium-Türrahmen.
Die Eingangstür wird einbruchhemmend mit zusätzlicher Schalldämmung und doppelten selbstabsenkenden Dichtungen, die die Luftdurchlässigkeit der Tür reduzieren.
Es wird mit einem eingebauten Sistem Air Wolly Zentralstaubsauger und einem „Smart Home“ System ausgestattet.
Dem Apartment ist gegen Aufpreis ein Außen- oder Garagenstellplatz angegliedert, wovon ein Außen- und eine Garagenstellplatz behindertengerecht reserviert sind.
Parkplatz im Freien: 15.000 €
Garagenstellplatz: 20.000 €
Garagenstellplatz mit Klaus-Multiparking-System: 22.000 €

Pula ist die größte Stadt in Istrien, bekannt für ihr reiches kulturelles Erbe aus der Römerzeit, zahlreiche Strände und ein angenehmes Klima.
Dank der langen Tradition der Weinherstellung, des Fischfangs und des Schiffsbaus können Einwohner und Touristen das ganze Jahr über verschiedene Einrichtungen genießen.
Touristische und/oder ganzjährige Unterkünfte in der Innenstadt sind besonders bei digitalen Nomaden sehr begehrt.
Das Gebäude ist etwa 300 Meter vom Zentrum und der Giardina entfernt, daher ist diese Immobilie eine ideale Investition, entweder für ein komfortables Leben oder für touristische Zwecke.

Entfernung vom Meer: 700m
Entfernung vom Flughafen: 7 km
Entfernung von der Autobahn: 5 km

**Die Kaufinteressenten können alle erforderlichen Informationen erhalten und die Ansicht von der beworbene Immobilie nur mit unsere Makler machen, und mit vorher unterzeichneten Vertrag der Immobilienvermittlungstätigkeit.

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Weitere Informationen

Verkaufspreis

    Verkaufspreis 471 085 € ~ 3 549 390 kn

    Agenturgebühr (3% +MwSt) 17 666 € ~ 133 102 kn

    Gesamtinvestition 488 751 € ~ 3 682 492 kn

Sonstige Eigenschaften

  • Aufzug
  • Loggia
  • Speisekammer (Abstellraum)
  • Sicherheitstür
  • Fenster und Türen aus Aluminium

Heizung

  • Etagenheizung
  • Bodenheizung
  • Gas
  • Strom
  • Klimaanlage

Installationen

  • Gas
  • Wasser
  • Kanalisation
  • Strom
  • Telefon
  • DSL/Internet

Zustand des Gebäudes

  • Neubau
  • Angefangener Bau
  • Flachdach

Ausrichtung

  • Norden
  • Westen

Parkplatz

  • Garage
  • Im Eigentum

In der Nähe

  • Zentrum der Siedlung
  • Supermarkt
  • Kindergarten
  • Schule
  • Öffentliche Verkehrsmittel
  • Bank
  • Park
  • Spielplatz
  • Öffentlicher Strand
  • Einkaufszentrum
  • Hochschule
  • Autobahn
  • Flughafen
  • Hafen
  • Autofähre
  • Marine
  • Marine mit Tankstelle
  • Taxi
  • Mietwagenverleih
  • Tankstelle
  • Museum
  • Bibliothek
  • Internetcafé
  • Fitnesszentrum
  • Poststelle
  • Friseursalon
  • Nachtclub
  • Restaurant
  • Kino
  • Theater
  • Casino
  • Krankenhaus
  • Gesundheitszentrum
  • Apotheke
  • Zahnarztpraxis
  • Tierarzt
  • Kirche

Dokumentation

  • Baugenehmigung
  • Eigentümerliste
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