Istrien, Poreč, Luxusvilla mit Pool, Meerblick, #Verkauf

In der Nähe von Poreč, nur fünf Kilometer von den gepflegten Stränden entfernt, steht eine luxuriöse Villa mit Meerblick zum Verkauf.
Es liegt in einer ruhigen Siedlung, die sowohl zum Wohnen als auch zum Urlauben angenehm ist, mit Annehmlichkeiten wie einem Geschäft, einer Schule, einer Kirche, einem Postamt und Restaurants in unmittelbarer Nähe.

Es erstreckt sich über einen wunderschön angelegten Garten mit einer Gesamtfläche von ca. 550m2.
Es hat eine gute Aufteilung und eine Gesamtwohnfläche von ca. 220 m2.
Im Erdgeschoss führt die Eingangshalle durch die Südausrichtung und die großen Glaswände in ein gemütliches, sehr helles Wohnzimmer, dessen Blick auf den Pool und die Natur den ganzen Tag über für Behaglichkeit sorgt.
Die Küche ist separat, aber gleichzeitig mit dem Wohnzimmer verbunden.
Außerdem gibt es ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen Heizraum.

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer: zwei Hauptschlafzimmer mit Bad und Ankleidezimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer und separates Badezimmer.
Das Kinderzimmer und ein Elternzimmer haben Zugang zum Balkon mit wunderschönem Blick auf das Meer und die Natur.

Die Villa ist hochwertig gebaut und verfügt über eine gute Wärmedämmung.
Es ist mit PVC-Zimmerei ausgestattet, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizung und Kühlung erfolgt über ein Mitsubishi-Wärmepumpensystem.
Die Böden sind mit erstklassigem Eichenparkett und Keramikfliesen belegt.
Die Badezimmer sind mit allen Sanitäranlagen ausgestattet.
Die Gartenpflege wird durch das eingebaute Bewässerungssystem erleichtert.
Im umzäunten Hof stehen zwei gepflasterte Parkplätze zur Verfügung.

Der Vorteil dieser Villa besteht darin, dass sie von einem Unternehmen gekauft wird, sodass der Käufer keine Immobiliensteuer zahlt.
Es wird unmöbliert verkauft, was den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit gibt, es nach ihren eigenen Wünschen und Geschmack zu gestalten und so ein Höchstmaß an persönlichem Komfort zu bieten.

Aufgrund seiner ruhigen Lage und all dem bietet diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für das Familienleben, aber auch als Investition für touristische Zwecke.

Entfernung zu organisierten Stränden: 5 km
Entfernung zum Zentrum von Poreč: 8 km
Entfernung zur Autobahn: 7 km

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