Istrien, Pula, Zentrum, Wohnung 130,31m2 mit drei Schlafzimmern und Terrasse, Neubau, #Verkauf
Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem neu erbauten Gebäude eines bewährten Investors in attraktiver Lage im Zentrum der Stadt Pula.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit einer Gesamtfläche von 130,31 m² und besteht aus einer Eingangshalle, einer „Open Space“-Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer, von dem aus Sie in einen geräumigen Westen gehen können Zur Terrasse hin gelegen, ein sehr praktischer Abstellraum direkt neben der Küche.
Der Schlafbereich ist durch einen Flur getrennt und es gibt drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad und kleinem Kleiderschrank, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.
Diese Immobilie ist modern und von hoher Bau- und Ausstattungsqualität.
Die Böden der Zimmer, des Wohnzimmers und des Esszimmers sind mit erstklassigem Eichenparkett in modernem Look belegt, die Böden der Küche, des WCs, des Badezimmers und der Eingangshalle sind mit erstklassigen Keramikfliesen ausgelegt, während die Böden der Loggia sind mit rutschfesten Keramikfliesen belegt.
Die komplette Sanitärausstattung ist hochwertig vom renommierten Hersteller „Grohe“.
Die Heizung erfolgt über Fußbodengas mit „Vaillant“-Heizkesseln und alle Räume sind zusätzlich mit Inverter-Klimaanlagen mit Fernbedienung und „WIFI“-Steuerung ausgestattet.
Die Außenschreinerei besteht aus Aluminium, verglast mit IZO-Dreischichtglas, gefüllt mit Argon, mit elektrischen Rollläden und eingebauten Moskitonetzen, mit der Möglichkeit der Fernsteuerung der Rollläden, und die Innenschreinerei besteht aus glatten Türen mit Pappwabenfüllung und verdeckte Scharniere, mit umfassendem Aluminium-Türrahmen.
Die Eingangstür ist einbruchhemmend mit zusätzlicher Schalldämmung und doppelten selbstabsenkenden Dichtungen, die die Luftdurchlässigkeit der Tür verringern.
Der Zentralstaubsauger Sistem Air Wolly ist installiert und die Wohnung ist mit einem „Smart Home“-System ausgestattet, das eine einfache Steuerung der Wohnungsgeräte ermöglicht, egal wo Sie sich befinden.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenparkplatz, der im angegebenen Preis inbegriffen ist.
Außenparkplatz: 15.000 €
Pula ist die größte Stadt Istriens und bekannt für ihr reiches kulturelles Erbe, das bis in die Römerzeit zurückreicht, zahlreiche Strände und ein angenehmes Klima.
Dank der langen Tradition der Weinherstellung, Fischerei und des Schiffbaus können Einwohner und Touristen das ganze Jahr über verschiedene Einrichtungen genießen.
Touristische und/oder ganzjährige Unterkünfte in der Innenstadt sind besonders bei digitalen Nomaden sehr gefragt.
Das Gebäude liegt etwa 300 Meter vom Zentrum und der Giardina entfernt, sodass diese Immobilie eine ideale Investition ist, sei es für ein komfortables Leben oder für touristische Zwecke.
Alle Unterlagen sind in Ordnung, eine Nutzungserlaubnis liegt vor und der Kauf per Kredit ist möglich.
Entfernung vom Meer: 700m
Entfernung zu organisierten Stränden: 3 km
Entfernung vom Flughafen: 7 km
Entfernung von der Autobahn: 5 km
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