Istrien, Pula, Gregovica, Haus mit Garten, Garage, nahe dem Stadtzentrum, #Verkauf

Ein Haus zum Verkauf in einem ruhigen Teil der Stadt Pula, nur 15 Minuten vom Zentrum der Stadt Pula entfernt.

Es liegt auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 320 m2, in einer Sackgasse einer überwiegend familiären Siedlung.
Es verfügt über eine gute Raumaufteilung mit einer Gesamtfläche von 300 m2 und erstreckt sich über drei Etagen.

Es besteht aus einer Eingangshalle in Form des Buchstabens „L“ und trennt den Schlaf- und Wohnbereich.
Im „Schlafbereich“ befinden sich zwei Zimmer und ein Badezimmer.
Der Wohnbereich präsentiert: ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Südterrasse, einen Essbereich, der mit dem Wohnzimmer verbunden ist und über einen Eingang zur Küche mit einer nach Westen ausgerichteten Loggia verfügt.

Der Flur ist der Ort, der auch den Keller und das Dachgeschoss verbindet.
Im Untergeschoss gibt es eine Garage für zwei Autos, einen größeren Raum, in dem die Möglichkeit besteht, eine zusätzliche Toilette oder ein Badezimmer einzurichten, und ein kleineres Schlafzimmer, das je nach Bedarf auch als Büro oder Abstellraum genutzt werden kann.

Der Dachboden ist in einem rauen Zustand, Holzbalken wurden freigelegt, so dass das Dach später abgenommen und je nach Bedarf und Wunsch des Eigentümers ein zusätzliches Stockwerk erhöht werden kann.

Einer der Vorteile dieses Hauses ist, dass es einseitig angebaut ist.
Der Hof bietet Platz für mindestens zwei Parkplätze, vor und hinter dem Haus gibt es Grünflächen und die Loggia verbindet die Küche mit einem Teil des Hofes, der für eine Sommerküche und einen Grillplatz geeignet ist.

Der nächste Vorteil liegt in der Grundrissaufteilung, die zwei Wohneinheiten ermöglicht, entweder für das „getrennte gemeinsame“ Leben zweier Generationen bzw. Familien, oder zum Zwecke der Erzielung zusätzlicher Einnahmen in Form einer touristischen oder ganzjährigen Vermietung.

Ein weiterer Vorteil ist die ruhige Lage und gleichzeitig die Nähe aller Einrichtungen (Schule, Kindergarten, Markt, Bank) in maximal zwanzig Gehminuten, während das Geschäft, die Apotheke, die Tankstelle in 5 Gehminuten erreichbar sind .

Das Anwesen ist mit hölzernen, aber einigermaßen erhaltenen Tischlerarbeiten ausgestattet.
Die Keramik ist in gutem Zustand.
Es ist mit einer Klimaanlage und einem Kaliofen ausgestattet.
Es ist Stadtgas angeschlossen, daher besteht die Möglichkeit, eine zentrale Gasheizung einzuführen.
Das Mobiliar bleibt nach Absprache erhalten.

Es handelt sich um eine Rarität auf dem Markt, und angesichts der Möglichkeiten, die es bietet, stellt es langfristig eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein komfortables Familienleben, aber auch als Ferienimmobilie oder für Investitionszwecke dar.

Entfernung zur Autobahn: 5 km
Entfernung zum Flughafen: 8 km

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