Istrien, Poreč, Einfamilienhaus mit drei Wohnungen und einer Garage, angelegter Garten, nahe am Strand, #Verkauf

Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus in einem ruhigen Teil von Poreč, 1,5 km vom Strand und 4 km vom Zentrum von Poreč entfernt.

Es wurde in den 90er Jahren gebaut, gepflegt und in gutem Zustand.
Es verfügt über eine hervorragende Aufteilung mit einer Kauffläche von 165 m² und besteht aus zwei kleineren Wohnungen im Erdgeschoss und einer Wohnung im ersten Stock.
Beide Wohnungen im Erdgeschoss bestehen aus einem Vorraum, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einer Küche mit Wohnzimmer, von denen eines einen Ausgang zur Terrasse hat.
In einer Wohnung wurde das Badezimmer renoviert und ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet.
Aufgrund ihrer Funktionalität und der hervorragenden Lage in Meeresnähe eignen sie sich ideal für die saisonale Vermietung.

Die Wohnung im ersten Stock mit separatem Außeneingang eignet sich perfekt für das Familienleben und bietet Komfort und Geräumigkeit.
Es besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche in Verbindung mit dem Esszimmer, von wo aus man Zugang zu einem Balkon hat, und einem Wohnzimmer, von dem aus man Zugang zu einem weiteren Balkon hat.

Das Haus ist in gutem Zustand, aber eine Teilrenovierung wäre sinnvoll, damit die Immobilie ihr volles Potenzial entfalten und den Bedürfnissen und dem Geschmack des Eigentümers gerecht werden kann.
Größtenteils wurde eine neue ALU-Zimmerei mit braunen ALU-Fensterläden eingebaut.
Die Eingangstür wurde verändert.
Die Ölzentralheizung sorgt das ganze Jahr über für Komfort und der Heizraum befindet sich im Keller.

Die Immobilie ist teilweise möbliert, die Möblierung verbleibt nach Absprache.

Ein zusätzlicher Wert dieser Immobilie ist das Nebengebäude hinter dem Haus.
Dieses Gebäude verfügt über Strom- und Wasseranschlüsse und besteht aus einer Garage für ein Auto und einem kleineren Studio-Apartment, das in gutem Zustand ist und nur Möbel benötigt.

Ein großzügiger, umzäunter und angelegter Garten von 819 m² ist ideal für die Einrichtung eines Gartens, Spielplatzes oder Schwimmbades.
Es ist teilweise mit modernen, hochwertigen Rasenfliesen gepflastert, die dem Garten eine moderne Note verleihen und einen angenehmen Raum zum geselligen Beisammensein und/oder Parken schaffen.

Die ruhige Lage, aber in unmittelbarer Nähe aller notwendigen Einrichtungen, macht dieses Einfamilienhaus ideal für eine Familie oder als Kapitalanlage zur Miete.
Diese Immobilie bietet Ruhe und Privatsphäre und kann mit einer geringfügigen Renovierung zu einem idealen Zuhause oder einer Geschäftsmöglichkeit werden.

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