TINJAN, VOLLSTÄNDIG RENOVIERTES ÖSTERREICHISCHES HAUS MIT POOL UND FINNISCHER SAUNA, #VERKAUF

Wir präsentieren Ihnen ein vollständig renoviertes österreichisch-ungarisches Steinhaus in Tinjan

Die Immobilie wurde komplett restauriert, wobei nur die originalen Außenmauern aus Stein erhalten blieben. Sie verfügt über ein neues Dach, Betondecken und neue Wasser- und Elektroinstallationen.

Der Eingang führt in ein komfortables Wohnzimmer mit Zugang zur privaten Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich auch eine Gästetoilette und das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. In der oberen Etage gibt es zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein gemeinsames Badezimmer. Eines der Schlafzimmer bietet zusätzlichen Luxus dank einer freistehenden Badewanne.

Im Untergeschoss befindet sich eine moderne offene Küche und ein Essbereich, die zu einem kleineren Wohnzimmer mit Gästetoilette führen. Große französische Türen öffnen sich zur privaten Untergeschossterrasse mit Sitzgelegenheit, ideal für Grillpartys. Der Innenhof umfasst die alten Stadtmauern von Tinjan. Unter der kleineren Terrasse des Hauptwohnzimmers befindet sich eine finnische Sauna, die aus einem alten Wassertank umgebaut wurde. Rechts im Garten befindet sich ein Pool mit einer erhöhten Terrasse, die zusätzlichen Sitzplatz bietet. Unter dieser Terrasse gibt es einen Abstellraum von 20 m², der auch als Weinkeller dienen kann.

Große zweiflügelige Türen führen zur Straße. Obwohl es keinen privaten Parkplatz gibt, sind Parkplätze direkt gegenüber der Immobilie auf öffentlichem Grund mit Panoramablick ins Tal verfügbar.

Die Böden sind im gesamten Haus aus Beton, außer Treppen und Badezimmer, die mit Mikrozement ausgekleidet sind. Das Haus ist vollständig mit hochwertigem Loft-Möbel und hochwertiger Satin-Bettwäsche ausgestattet. Derzeit verfügt das Haus über eine neue Klärgrube, ist jedoch so gestaltet, dass es in Zukunft leicht an die geplante Kanalisation angeschlossen werden kann.

Heizung und Kühlung werden durch fünf Klimaanlagen sichergestellt, und im Untergeschoss sind zwei Infrarotheizungen installiert. Die dicken Steinmauern wirken als natürliche Isolierung und halten das Haus angenehm. Das Haus hat einen dreiphasigen Anschluss aufgrund der Sauna.

Die Immobilie ist als Investition für Vermietung konzipiert, und der neue Eigentümer kann bestehende Buchungen übernehmen. Es ist auch möglich, den organisierten Reinigungsservice zu übertragen. Smart Lock mit Kamera an der Haupttür ermöglicht eine einfache Vermietung an Touristen.

Tinjan ist eine malerische Stadt im zentralen Istrien, nur 20 km vom Meer entfernt, bekannt für sein Schinkenfestival. Darüber hinaus bietet Tinjan ein authentisches Erlebnis der istrischen Kultur mit engen Steinstrassen und traditioneller Architektur, umgeben von wunderschöner unberührter Natur.





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