House, 155 m2, For Sale, Pula

Редкая возможность приобрести просторный строительный участок в Puli с существующим семейным домом и интересным потенциалом будущего развития.

Этот дом общей жилой площадью 155 м2, построенный в 1975 году, расположен на просторном строительном участке площадью 879 м2 и представляет собой решение для покупателей, которые ищут недвижимость для собственного проживания, адаптации или долгосрочных инвестиций с акцентом на потенциал развития земли.

Дом состоит из подвала, высокого первого этажа и чердачного пространства. На первом этаже находится существующая жилая единица с входным коридором, кухней, ванной комнатой, гостиной и тремя спальнями. Гостиная связана с открытой террасой и выходом во двор.

В составе дома также имеются гараж и подвальное помещение, а чердачное пространство предоставляет дополнительную возможность функционального рассмотрения существующего объекта в соответствии с техническими и правовыми условиями.

Придомовая территория просторная, частично благоустроенная и озеленённая, с подъездными и вымощенными поверхностями. Существующая планировка позволяет рассматривать различные концепции обустройства внешнего пространства в зависимости от будущего назначения недвижимости.

СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ – ОСОБОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО НЕДВИЖИМОСТИ

Согласно предоставленным градостроительным условиям, участок находится в зоне смешанной застройки с обозначением A/C, в соответствии с действующим территориальным планом.

Предоставленная таблица градостроительных условий указывает следующие параметры:

• Максимальная площадь застройки: 250 м²

• Максимальный коэффициент застройки: 0,40

• Наибольшая допустимая высота: 10 м

• Максимальное количество надземных этажей: 3

• Минимальная площадь земельного участка под застройку: 70 м²

• Возможность строительства вспомогательных сооружений: да, в соответствии с установленными условиями

Согласно градостроительным условиям, возможно строительство до трёх надземных этажей, максимальной высотой 10 м, при соблюдении действующих градостроительных требований.

Недвижимость предлагает интересный инвестиционный потенциал благодаря возможности реконструкции, пристройки или строительства нового объекта, в зависимости от действующих условий строительства.

Для получения дополнительной информации, документации и согласования просмотра свяжитесь с нашим агентством.