Hiša, 155 m2, Prodaja, Pula

Redka priložnost za nakup prostorne gradbene parcele v Puli z obstoječo družinsko hišo in zanimivim potencialom za prihodnji razvoj.

Ta hiša s skupno bivalno površino 155 m2, zgrajena leta 1975, se nahaja na prostorni gradbeni parceli s površino 879 m2 in predstavlja rešitev za kupce, ki iščejo nepremičnino za lastno bivanje, prenovo ali dolgoročno naložbo s poudarkom na razvojni potencial zemljišča.

Hiša obsega klet, visoko pritličje in podstrešni prostor. V pritličju se nahaja obstoječa stanovanjska enota z vhodnim hodnikom, kuhinjo, kopalnico, dnevno sobo in tremi spalnicami. Dnevna soba je povezana z nenadkrito teraso in izhodom na dvorišče.

V sklopu hiše se nahajata tudi garaža in kletni prostor, medtem ko podstrešni prostor ponuja dodatno možnost funkcionalnega razmisleka o obstoječem objektu, skladno s tehničnimi in zakonskimi pogoji.

Okolica hiše je prostorna, delno urejena in ozelenjena, z dostopnimi in tlakovanimi površinami. Obstoječa razporeditev omogoča razmislek o različnih konceptih ureditve zunanjega prostora, odvisno od prihodnje namembnosti nepremičnine.

GRADBENI POTENCIAL – POSEBNA PREDNOST NEPREMIČNINE

Po predloženih lokacijskih pogojih se zemljišče nahaja v coni mešane gradnje oznake A/C, skladno z veljavnim prostorskim načrtom.

Predložena tabela lokacijskih pogojev navaja naslednje parametre:

• Največja površina zazidanosti: 250 m²

• Največji koeficient zazidanosti: 0,40

• Največja dovoljena višina: 10 m

• Največje število nadzemnih etaž: 3

• Minimalna površina gradbene parcele: 70 m²

• Možnost gradnje pomožnih objektov: da, v skladu s predpisanimi pogoji

Po lokacijskih pogojih je možna gradnja do treh nadzemnih etaž, z največjo višino 10 m, ob upoštevanju veljavnih prostorskih pogojev.

Nepremičnina ponuja zanimiv investicijski potencial skozi možnost rekonstrukcije, dozidave ali gradnje novega objekta, odvisno od veljavnih pogojev gradnje.

Za več informacij, dokumentacijo in dogovor za ogled kontaktirajte našo agencijo.