Istrien, Pula, komfortable Familienwohnung 3SS+DB 133,29m2 mit gepflegtem Garten, ruhige Lage, #verkauf

Die Wohnsiedlung Busoler in Pula befindet sich an einer idealen Lage für das Familienleben, wo die Ruhe der Natur und die Nähe zur Stadt eine hohe Lebensqualität gewährleisten. In einer Sackgasse wird im ersten Stock eine komfortable Wohnung verkauft, die sich über die gesamte Etage eines Einfamilienhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten erstreckt.

Die betreffende Wohnung ist zusammen mit dem dazugehörigen Grundstück im Wohnungseigentum. Die insgesamt reduzierte Fläche inklusive Grundstück beträgt 165,75 m², während die Nettowohnfläche 133,29 m² beträgt. Sie verfügt über einen sehr funktionalen Grundriss.
Sie besteht aus einem Flur, einer Küche mit Essbereich, einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon mit offenem Blick auf die Natur, zwei Schlafzimmern (die ebenfalls Zugang zum selben Balkon haben), einem kleineren Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, einem Badezimmer, einer separates WC, einem Abstellraum sowie einer weiteren überdachten Terrasse auf der nordwestlichen Seite.

Die Wohnung ist möbliert und wird als solche verkauft. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Klimaanlage und eine zentrale Ölheizung (nur für diese Wohnung, eigener Heizraum).
Strom- und Wasserzähler sind getrennt. Vor einigen Jahren wurde eine neue Wärmedämmfassade angebracht, die eine gute Energieeffizienz gewährleistet.

Diese seltene Immobilie bietet den Vorteil des Wohngefühls in einem Haus bei den Lebenshaltungskosten einer Wohnung. Obwohl es sich um ein Einfamilienhaus handelt, hat jede Wohneinheit einen eigenen Eingang und ein eigenes Grundstück, was Privatsphäre garantiert. Die Immobilie ist bezugsfertig ohne größere zusätzliche Kosten.

Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt,
in der Nähe befindet sich auch ein Kindergarten.