Haus, 174 m2, Verkauf, Pula

In ruhiger Lage zwischen Pula und Štinjan, in einer gepflegten Siedlung umgeben von Ferienhäusern, befindet sich ein modernes eingeschossiges Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 174 m² auf einem Grundstück von 564 m². Die Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und hervorragender Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen.

Das Haus liegt nur 1,5 km von den wunderschönen Stränden entfernt, während Fažana und das Zentrum von Pula in nur etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar sind, was diese Immobilie sowohl für ein ruhiges Familienleben als auch als Investition in die touristische Vermietung zu einer ausgezeichneten Wahl macht.

Das Interieur besticht durch modernes Design, Funktionalität und reichlich natürliches Licht. Das großzügige offene Wohnzimmer ist mit dem Essbereich und einer voll ausgestatteten Küche verbunden, während große Glasfronten direkten Zugang zur Terrasse, zum Pool und zum gepflegten Garten ermöglichen.

Die Immobilie verfügt über:

• drei geräumige Schlafzimmer
• zwei modern ausgestattete Badezimmer
• eine separate Gästetoilette
• praktischen Abstellraum

Für maximalen Komfort das ganze Jahr über ist das Haus mit insgesamt 5 Klimaanlagen ausgestattet, während die Fußbodenheizung in den Badezimmern zusätzlichen Komfort in den Wintermonaten bietet. Alle Glasfronten sind mit integrierten Fliegengittern und elektrischen Rollladenantrieben versehen. Das Haus ist zusätzlich mit Solarpanelen zur Warmwasserbereitung ausgestattet, was zur Energieeffizienz beiträgt und die Betriebskosten senkt.

Der Außenbereich ist sorgfältig gestaltet und bietet vollständige Privatsphäre. Das Grundstück umfasst:

• einen 35 m² großen Pool mit Sonnenterrasse
• eine Außendusche
• einen Bereich zum Grillen und geselligem Beisammensein
• gepflegte Grünflächen
• eine biologisch abbaubare Klärgrube

Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und garantiert Ruhe und eine intime Atmosphäre.

Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, bezugsfertig oder zur Fortführung des touristischen Betriebs ohne zusätzliche Investitionen.

Dank der ausgezeichneten Lage, der hochwertigen Bauweise und der modernen Ausstattung stellt dieses Haus eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar – egal, ob Sie ein elegantes Ferienhaus, eine Familienresidenz oder eine sichere Investition mit großem touristischem Potenzial suchen.