Wohnung, 81 m2, Verkauf, Pula - Veli vrh

Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung im zweiten Stock eines modernen Mehrfamilien-Neubaus, nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt. Dank der hochwertigen Bauweise, der modernen Ausstattung und der funktionalen Raumaufteilung stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für ein angenehmes Familienleben oder als Investition dar.

Die Wohnung ist nach Nordwesten ausgerichtet und verfügt über eine Gesamtfläche von 81,40 m². Sie besteht aus einem Eingangsflur, einem Badezimmer, zwei geräumigen Schlafzimmern sowie einem offenen Bereich, der das Wohnzimmer, die Küche und den Essbereich mit einer Fläche von 32 m² vereint.

Einen besonderen Wert verleihen der Immobilie zwei nicht überdachte Terrassen – eine mit einer Fläche von 4 m² und die andere sogar 19,20 m², die ausreichend Platz für Entspannung, Aufenthalt im Freien und gesellige Stunden mit Familie und Freunden bieten.

Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, einer Inverter-Klimaanlage zum Heizen und Kühlen, hochwertiger PVC-Dreifachverglasung in Anthrazit sowie einer 10 cm dicken Wärmedämmfassade ausgestattet, was Energieeffizienz und eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über gewährleistet.

Alle Etagen des Gebäudes sind durch einen modernen Aufzug verbunden, der zusätzlich zur Qualität und zum Wohnkomfort beiträgt.

Beim Kauf der Wohnung ist der Erwerb von zwei Parkplätzen verpflichtend, nach Wahl des Käufers:

• Garagenstellplatz in der Tiefgarage: 15.000 € – 22.000 €
• Außenstellplatz: 7.500 € – 11.000 €

Der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienerwerbsteuer befreit, während die MwSt. im Preis enthalten ist, was einen erheblichen finanziellen Vorteil darstellt.

Diese moderne Immobilie bietet die perfekte Verbindung aus hochwertiger Bauweise, funktionaler Raumaufteilung und ausgezeichneter Lage und bietet den künftigen Eigentümern einen angenehmen und sorgenfreien Wohnraum.