Casa, 360 m2, Vendita, Poreč

Nel cuore della verde Istria, in una posizione che offre completa privacy, tranquillità e un senso di esclusività, si trova questa villa moderna di altissimo livello – una proprietà che unisce in modo impeccabile architettura contemporanea, lusso, comfort e stile di vita mediterraneo. Circondata dalla natura, a soli pochi minuti di auto da Višnjan e a una ventina di chilometri da Poreč e dalle sue spiagge, rappresenta il rifugio ideale per chi cerca una qualità della vita senza compromessi.

Costruita nel 2025 secondo elevati standard costruttivi e di finitura, la villa è progettata affinché ogni suo spazio offra massima funzionalità, ariosità e connessione con l’ambiente esterno. Viene venduta completamente arredata e attrezzata, con tutti gli arredi e le dotazioni accuratamente selezionati, ed è pronta per essere abitata o per proseguire l’attività turistica.

La casa si sviluppa su tre livelli. Nel seminterrato di 35 m² si trova una taverna come luogo di ritrovo con un grande tavolo, TV, ideale per piccoli eventi privati, il tutto collegato tramite scala interna al resto della casa.

Il piano terra di 184,90 m² emana eleganza e calore. Un imponente soggiorno con camino a legna, una cucina moderna e una spaziosa sala da pranzo costituiscono il cuore della casa, mentre le ampie vetrate annullano il confine tra interno ed esterno e conducono verso le terrazze coperte e la piscina. Qui si trovano inoltre una sauna, un bagno per gli ospiti, una lavanderia, un ripostiglio e un’imponente cucina estiva di 35,80 m² – il luogo perfetto per godersi momenti con la famiglia e gli amici durante tutto l’anno.

Il primo piano di 141,40 m² è riservato alla zona privata della villa. Quattro ampie camere da letto, ciascuna con il proprio elegante bagno, offrono il massimo livello di comfort e privacy. La camera padronale dispone inoltre di una spaziosa cabina armadio walk-in, mentre la grande terrazza coperta offre una vista rilassante sul verde e sulla natura incontaminata che circonda la proprietà.

Il giardino di circa 1.550 m² è curato con particolare attenzione per offrire una sensazione completa di lusso e privacy. Al suo centro si trova una piscina di 40 m² con solarium di ben 126,60 m², una whirlpool e spazi esterni per il relax accuratamente progettati. L’intera proprietà è recintata con una moderna recinzione metallica e il cancello d’ingresso motorizzato sottolinea ulteriormente la sicurezza e l’esclusività di questa proprietà.

La villa è dotata di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, ventilconvettori per riscaldamento e raffrescamento e boiler combinato per la produzione di acqua calda sanitaria. Infissi in PVC con doppi vetri, rivestimenti ceramici di pregio e un design minimalista degli interni creano uno spazio senza tempo in cui estetica e qualità si completano perfettamente.

Questa villa non è solo una proprietà di lusso – rappresenta uno stile di vita. Un luogo in cui le mattine iniziano con la vista sul verde, le giornate trascorrono a bordo piscina e nella più totale tranquillità, e le serate si concludono con il crepitio del camino o in compagnia nella cucina estiva. Grazie alla posizione eccellente, alla qualità costruttiva e ai servizi che offre, rappresenta un’opportunità eccezionale sia per uso privato sia come investimento con un ottimo potenziale per l’affitto turistico di lusso e, secondo l’attuale classificazione, è classificata con 4 stelle con ottime prenotazioni.