House, 360 m2, For Sale, Poreč
В самом сердце зелёной Истрии, в месте, которое обеспечивает полную приватность, тишину и ощущение эксклюзивности, расположена эта первоклассная современная вилла – недвижимость, которая безупречно сочетает современную архитектуру, роскошь, комфорт и средиземноморский образ жизни. Окружённая природой, всего в нескольких минутах езды от Višnjan и примерно в двадцати километрах от Poreč и его пляжей, она представляет собой идеальное убежище для тех, кто ищет качество жизни без компромиссов.
Построенная в 2025 году в соответствии с высокими стандартами строительства и оснащения, вилла спроектирована так, чтобы каждое её пространство обеспечивало максимальную функциональность, воздушность и связь с внешней средой. Продаётся полностью меблированной и оборудованной, со всей тщательно подобранной мебелью и оснащением, и готова к заселению или продолжению туристического бизнеса.
Дом расположен на трёх этажах. В подвале площадью 35 м² находится коноба как место для встреч с большим столом и TV, идеально подходящее для небольших частных праздников, всё связано внутренней лестницей с остальной частью дома.
Первый этаж площадью 184,90 м² излучает элегантность и тепло. Впечатляющая гостиная с дровяным камином, современная кухня и просторная столовая составляют центр дома, а большие стеклянные стены стирают границу между интерьером и экстерьером и ведут к крытым террасам и бассейну. Здесь также находятся сауна, гостевой туалет, прачечная, кладовая и впечатляющая летняя кухня площадью 35,80 м² – идеальное место для отдыха с семьёй и друзьями круглый год.
Второй этаж площадью 141,40 м² отведён под приватную часть виллы. Четыре просторные спальни, каждая со своей элегантной ванной комнатой, обеспечивают высочайший уровень комфорта и приватности. Главная спальня дополнительно располагает просторной гардеробной walk-in, а большая крытая терраса открывает умиротворяющий вид на зелень и нетронутую природу, окружающую участок.
Участок площадью примерно 1.550 м² благоустроен с особым вниманием, чтобы обеспечить полное ощущение роскоши и приватности. В его центре находится бассейн площадью 40 м² с зоной для загара площадью целых 126,60 м², whirlpool и тщательно продуманные зоны для отдыха на открытом воздухе. Вся территория ограждена современным металлическим забором, а моторизованные въездные ворота дополнительно подчёркивают безопасность и эксклюзивность этой недвижимости.
Вилла оснащена тёплыми полами с тепловым насосом, фанкойлами для отопления и охлаждения, а также комбинированным бойлером для приготовления горячей воды. ПВХ-столярка с двойным остеклением, высококачественная керамическая отделка и минималистичный дизайн интерьера создают вневременное пространство, в котором эстетика и качество идеально дополняют друг друга.
Эта вилла — не просто роскошная недвижимость – она представляет собой образ жизни. Место, где утро начинается с вида на зелень, дни проходят у бассейна в полном спокойствии, а вечера завершаются потрескиванием камина или общением в летней кухне. Благодаря превосходному расположению, качеству строительства и предлагаемым удобствам, она представляет собой исключительную возможность как для личного использования, так и для инвестиций с отличным потенциалом роскошной туристической аренды, а по текущей категоризации классифицирована как 4 звезды с отличным bookingом.
Показать больше
