Haus, 360 m2, Verkauf, Poreč

Im Herzen des grünen Istriens, an einem Standort, der vollkommene Privatsphäre, Ruhe und ein Gefühl von Exklusivität bietet, befindet sich diese erstklassige moderne Villa – eine Immobilie, die zeitgenössische Architektur, Luxus, Komfort und mediterranen Lebensstil nahtlos vereint. Umgeben von Natur, nur wenige Fahrminuten von Višnjan und rund zwanzig Kilometer von Poreč und seinen Stränden entfernt, ist sie ein idealer Rückzugsort für alle, die Lebensqualität ohne Kompromisse suchen.

Errichtet im Jahr 2025 nach hohen Bau- und Ausstattungsstandards, wurde die Villa so konzipiert, dass jeder Bereich maximale Funktionalität, Luftigkeit und eine Verbindung zur Außenumgebung bietet. Sie wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, mit sämtlichen sorgfältig ausgewählten Möbeln und Ausstattungen, und ist bezugsfertig oder bereit für die Fortführung des touristischen Betriebs.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im 35 m² großen Keller befindet sich eine Taverne als Treffpunkt mit großem Tisch und TV, ideal für kleinere private Feiern, alles über eine Innentreppe mit dem Rest des Hauses verbunden.

Das 184,90 m² große Erdgeschoss strahlt Eleganz und Wärme aus. Ein beeindruckendes Wohnzimmer mit Holzofen-Kamin, eine moderne Küche und ein großzügiger Essbereich bilden das Herz des Hauses, während große Glasfronten die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich aufheben und zu den überdachten Terrassen und dem Pool führen. Hier befinden sich außerdem eine Sauna, ein Gäste-WC, ein Waschraum, ein Abstellraum sowie eine beeindruckende Sommerküche mit 35,80 m² – der perfekte Ort, um das ganze Jahr über mit Familie und Freunden zu genießen.

Das 141,40 m² große Obergeschoss ist dem privaten Bereich der Villa vorbehalten. Vier großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem eleganten Badezimmer, bieten höchsten Komfort und Privatsphäre. Das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank, während die große überdachte Terrasse einen beruhigenden Blick ins Grüne und auf die unberührte Natur rund um das Anwesen bietet.

Das rund 1.550 m² große Grundstück wurde mit besonderer Sorgfalt gestaltet, um ein vollständiges Gefühl von Luxus und Privatsphäre zu vermitteln. Im Zentrum befindet sich ein 40 m² großer Pool mit einer Sonnenterrasse von ganzen 126,60 m², ein Whirlpool sowie sorgfältig gestaltete Bereiche für die Erholung im Freien. Das gesamte Anwesen ist mit einem modernen Metallzaun eingefriedet, und das motorisierte Einfahrtstor unterstreicht zusätzlich die Sicherheit und Exklusivität dieser Immobilie.

Die Villa ist mit Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, Gebläsekonvektoren zum Heizen und Kühlen sowie einem Kombiboiler zur Warmwasserbereitung ausgestattet. PVC-Fenster und -Türen mit Doppelverglasung, hochwertige Keramikbeläge und ein minimalistisches Innendesign schaffen einen zeitlosen Raum, in dem sich Ästhetik und Qualität perfekt ergänzen.

Diese Villa ist nicht nur eine luxuriöse Immobilie – sie verkörpert einen Lebensstil. Ein Ort, an dem der Morgen mit dem Blick ins Grüne beginnt, die Tage am Pool und in vollkommener Ruhe vergehen und die Abende beim Knistern des Kamins oder bei geselligen Stunden in der Sommerküche ausklingen. Dank der erstklassigen Lage, der Bauqualität und der gebotenen Ausstattung stellt sie eine außergewöhnliche Gelegenheit sowohl für die private Nutzung als auch als Investition mit hervorragendem Potenzial für luxuriöse touristische Vermietung dar und ist gemäß der aktuellen Kategorisierung mit 4 Sternen klassifiziert, mit ausgezeichneten Buchungen.