Haus, 220 m2, Verkauf, Vodnjan

Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus mit einer Fläche von 220 m², gelegen auf einem äußerst großzügigen Grundstück von 2.897 m² in Vodnjan. Die Immobilie wurde im Jahr 2022 erbaut und bietet einen modernen und hochwertigen Wohnstandard in einer ruhigen, sonnigen und von Natur umgebenen Umgebung.

Das Haus besticht durch einen funktionalen Grundriss und Großzügigkeit mit insgesamt vier Schlafzimmern, was es ideal für das Familienleben oder den Aufenthalt von Gästen macht. Die südwestliche Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht.

Der größere Teil der Villa erstreckt sich über das Erdgeschoss, wo sich der Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein großzügiger offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Abstellraum, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Technikraum befinden. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss des Hauses, in dem sich ein separates Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einer Terrasse mit freiem Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln befindet. Vom Esszimmer gelangt man auf die überdachte Terrasse mit gemauerter Sommerküche und Grill, ideal für geselliges Beisammensein und Aufenthalt im Freien.

Besonders hervorzuheben ist, dass der Eigentümer diese Immobilie ausschließlich für den Eigenbedarf gebaut hat und nicht als Investitionsprojekt, wobei weder bei den Materialien noch bei der Ausstattung gespart wurde. Das Interieur zeichnet sich durch Holzböden, hochwertige italienische Keramik, Details aus autochthonem istrischem Stein sowie hochwertige italienische Möbel aus.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe mit Thermostaten in jedem Raum, während Klimaanlagen zusätzlich das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen sorgen.

Der gepflegte und sorgfältig instand gehaltene Garten bietet einen Pool, Grillmöglichkeiten und zahlreiche Einrichtungen zur Entspannung und zum Genuss im Freien. Der Rasen verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage, und das Grundstück wird das ganze Jahr über kontinuierlich gepflegt und instand gehalten, was Sauberkeit und langfristigen Wert der Immobilie garantiert.

Das Haus befindet sich an einem äußerst ruhigen Standort, der Privatsphäre bietet und gleichzeitig die Nähe zum Meer und allen notwendigen Einrichtungen gewährleistet. Vodnjan ist bekannt für seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, natürliche Schönheit und Lebensqualität.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist, dass das Grundstück in zwei Katasterparzellen aufgeteilt ist, was die Möglichkeit eines separaten Verkaufs einer Parzelle oder einer zusätzlichen Investition bietet.

Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für ein angenehmes Familienleben oder eine sichere Investition an einem der begehrtesten Standorte in Istrien dar.